1,117万円〜1,615万円
坪単価 113万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 7万円〜8.5万円/月
最終更新2026年05月11日
エフ・サンビレッジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エフ・サンビレッジ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1DK | 34.79m² 南西 |
| 1階 | 1,199万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1DK | 34.90m² 南西 |
| 1階 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1LDK | 39.32m² 南西 |
| 3階 | 1,122万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 31.18m² 南西 |
| 3階 | 1,117万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 31.09m² 南西 |
| 4階 | 1,615万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1LDK | 44.60m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1DK
- 34.79m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 1DK
- 34.90m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1LDK
- 39.32m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,122万円
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- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 31.18m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,117万円
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 31.09m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,615万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1LDK
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エフ・サンビレッジ賃貸履歴
- 2026/01
- 7.4万円/月
- 31.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2025/03
- 7.3万円/月
- 31.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
- 2024/10
- 7.45万円/月
- 39.32m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/11
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2023/09
- 7.25万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2023/05
- 7.35万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2022/09
- 7.1万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築9年
- 2022/03
- 6.95万円/月
- 34.91m²
- 1DK
- 1階
- 当時築9年
- 2021/10
- 6.95万円/月
- 31.18m²
- 1K
- 3階
- 当時築8年
- 2021/08
- 7.45万円/月
- 39.32m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 31.18m² | 1K | 築12年 |
| 2025/03 | 7.3万円/月 | 3階 | 31.18m² | 1K | 築12年 |
| 2024/10 | 7.45万円/月 | 1階 | 39.32m² | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 7.1万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/09 | 7.25万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2023/05 | 7.35万円/月 | 3階 | - | 1K | 築10年 |
| 2022/09 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築9年 |
| 2022/03 | 6.95万円/月 | 1階 | 34.91m² | 1DK | 築9年 |
| 2021/10 | 6.95万円/月 | 3階 | 31.18m² | 1K | 築8年 |
| 2021/08 | 7.45万円/月 | 2階 | 39.32m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エフ・サンビレッジ資産性スコア
3.23
エフ・サンビレッジの資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エフ・サンビレッジの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エフ・サンビレッジ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,195万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.2万円/m²
エフ・サンビレッジ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エフ・サンビレッジマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4新鎌ヶ谷
新鎌ヶ谷駅周辺の地価は2025年時点で坪単価43万5702円、前年から+5.73％の上昇となっていて、資産価値の面でも安定感があります。
教育環境
5初富
初富小学校は教育熱心な先生が多く、子どもたちが楽しく過ごせるイベントも多いので、安心して通わせられます。
鎌ケ谷市の口コミ
地域コミュニティ
2５０前後の職員の能力が著しく低いと感じることがあり、改善してほしい。
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エフ・サンビレッジマンション概要
このマンションは北総鉄道新鎌ヶ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間37分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
エフ・サンビレッジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エフ・サンビレッジ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市南初富1丁目11-43-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.09㎡〜44.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 113万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エフ・サンビレッジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新鎌ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.14m² | 1,119万円 | 966万円 |
| 1DK | 34.85m² | 1,197万円 | 1,023万円 |
| 1LDK | 41.96m² | 1,511万円 | 1,668万円 |
周辺にあるマンション
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南初富の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館
1,480万円- 3LDK
- 69.78m²
- 2階/地上7階建て