パテンザ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パテンザ2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,921万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.64m² | 南西 |
| 1階 | 4,849万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.09m² | 南東 |
| 1階 | 6,473万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.81m² | 南東 |
| 2階 | 5,972万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 78.64m² | - |
| 3階 | 6,668万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.81m² | 南東 |
| 3階 | 5,015万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.09m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 5,921万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.64m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 4,849万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.09m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 6,473万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.81m²
- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.64m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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3階
- 参考相場価格
- 6,668万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 85.81m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,015万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.09m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パテンザ2販売中・賃貸の物件（0件）
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パテンザ2資産性スコア
3.97
パテンザ2の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パテンザ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテンザ2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,921万円94万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.6万円/m²
パテンザ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテンザ2マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3本八幡
駅周辺のクリニックは親切な先生が多いですが、人気のある病院は混雑していて待ち時間が長くなることもあります。
資産性
5菅野
菅野駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価103万円を超え、前年からも4.5％上昇しています。
市川市の口コミ
教育環境
5市川市の小学校は、先生方が面倒見が良く、PTAと協力して学校を良くしようという雰囲気があります。受験率も高く、都内や千葉の有名校に合格する子も多いです。
自然環境
5市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パテンザ2マンション概要
このマンションはＪＲ総武線本八幡駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
パテンザ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテンザ2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市平田1丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 66.09㎡〜85.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パテンザ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本八幡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.09m² | 4,932万円 | 3,720万円 |
| 3LDK | 82.23m² | 6,222万円 | 5,140万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/06
- 2022/10
- オススメパテンザ2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2022/01
- 2021/05
- 2018/03
- 2017/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 73.74m² | 3LDK | エクセレントシティ本八幡II | 築7年 |
| 2024/06 | 成約5,850万円 | 87万円/m² | 6階 | 66.67m² | 2SLDK | エクセレントシティ本八幡II | 築6年 |
| 2022/10 | 成約5,600万円 | 75万円/m² | 1階 | 73.74m² | 2SLDK | エクセレントシティ本八幡II | 築5年 |
| オススメ | パテンザ2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約4,000万円 | 73万円/m² | 2階 | 54.42m² | 2LDK | エクセレントシティ本八幡II | 築4年 |
| 2022/01 | 成約5,250万円 | 71万円/m² | 2階 | 73.74m² | 3LDK | エクセレントシティ本八幡II | 築4年 |
| 2021/05 | 成約4,100万円 | 61万円/m² | 1階 | 66.67m² | 1SLDK | エクセレントシティ本八幡II | 築3年 |
| 2018/03 | 成約3,800万円 | 69万円/m² | 5階 | 54.42m² | 2LDK | エクセレントシティ本八幡II | -- |
| 2017/09 | 成約5,358万円 | 72万円/m² | 5階 | 73.74m² | 3LDK | エクセレントシティ本八幡II | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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5,980万円- 3LDK
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- 3階/9階建