Sky-Vellage資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Sky-Vellage部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 3.8% | 1DK | 30.24m² 西 |
| 2階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.0% | 1K | 25.90m² 東 |
| 3階 | 5,484万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.1% | 2LDK | 60.00m² 西 |
| 3階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 3.7% | 1DK | 30.24m² 西 |
| 3階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 3.9% | 1K | 25.90m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 30.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.90m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 60.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 30.24m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.90m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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Sky-Vellage資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Sky-Vellage価格推移と将来予測
参考相場価格
2,631万円170万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 87万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Sky-Vellageマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5小村井
2025年の地価は坪単価131万円で、前年より7％以上上昇しているので、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
交通の利便性
4東あずま
東武亀戸線は都内唯一の二両編成で、亀戸駅まで歩くと30分近くかかるので、電車があると遠出の際にとても助かります。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Sky-Vellageマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
Sky-Vellage詳細情報
基本情報
| 建物名 | Sky-Vellage |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立花2丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.9㎡〜60㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Sky-Vellage間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.9m² | 2,248万円 | 2,384万円 |
| 1DK | 30.24m² | 2,638万円 | 2,594万円 |
| 2LDK | 60m² | 5,484万円 | 4,582万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 54.90m²
- 2階/12階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。
路線：