2,317万円〜3,226万円
坪単価 191万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 10.8万円〜15万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
クラインガルテン八幡町
横浜市南区・阪東橋駅 徒歩13分・築14年
2,317万円〜3,226万円
坪単価 191万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 10.8万円〜15万円/月
5.3%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クラインガルテン八幡町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クラインガルテン八幡町部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.6% | 1LDK | 40.14m² 南 |
| 1階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 5.4% | 1LDK | 42.16m² 南 |
| 2階 | 3,187万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 2LDK | 54.52m² 南 |
| 2階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 5.3% | 2LDK | 54.52m² - |
| 3階 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 5.6% | 2LDK | 54.52m² - |
| 4階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.8% | 1LDK | 40.90m² 南 |
| 4階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 5.5% | 2LDK | 54.52m² 南 |
| 5階 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.4% | 2LDK | 54.52m² 南 |
| 5階 | 3,222万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 5.4% | 2LDK | 54.52m² - |
| 5階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.5% | 1LDK | 42.16m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 42.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 54.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,419万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1LDK
- 40.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 54.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 54.52m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 42.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クラインガルテン八幡町賃貸履歴
- 2025/05
- 10.8万円/月
- 40.14m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/01
- 13.6万円/月
- 54.52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2025/01
- 13.5万円/月
- 54.52m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/02
- 13.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/01
- 13.3万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2023/11
- 13.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/11
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/08
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/06
- 10.8万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2023/04
- 10.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 10.8万円/月 | 1階 | 40.14m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/01 | 13.6万円/月 | 5階 | 54.52m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 54.52m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/02 | 13.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2024/01 | 13.3万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 13.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 10.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/08 | 13万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/06 | 10.8万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/04 | 10.6万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...クラインガルテン八幡町資産性スコア
3.70
クラインガルテン八幡町の資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クラインガルテン八幡町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クラインガルテン八幡町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,317万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
クラインガルテン八幡町1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クラインガルテン八幡町マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4阪東橋
最寄り駅は阪東橋ですが、京急の黄金町やJRの関内駅も利用できるので、交通アクセスは非常に便利です。
治安
2伊勢佐木長者町
駅周辺は繁華街で賑やかですが、治安はあまり良くないと感じることがあります。夜間は人通りが多いものの、酔客や騒がしい雰囲気が気になることもあります。
横浜市南区の口コミ
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
自然環境
4駅周辺は飲食店やスーパーが多く便利ですが、少し歩くと静かな住宅街や公園があり、都会と自然のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クラインガルテン八幡町マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン阪東橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
クラインガルテン八幡町詳細情報
基本情報
| 建物名 | クラインガルテン八幡町 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区八幡町33 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.14㎡〜54.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜15万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クラインガルテン八幡町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阪東橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.53m² | 2,427万円 | 2,894万円 |
| 2LDK | 54.52m² | 3,206万円 | 3,877万円 |
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
横浜ダイカンプラザスポーツメント
2,790万円- 2LDK
- 78.78m²