レ・シルフィード
新宿区・牛込柳町駅 徒歩7分・築14年
2026年07月21日
レ・シルフィード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レ・シルフィード部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,058万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.0% | 1K | 25.35m² 南東 |
| 2階 | 5,578万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.5% | 1LDK | 39.13m² 南東 |
| 2階 | 6,284万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 3.3% | 1LDK | 43.47m² 南東 |
| 3階 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.9% | 1K | 25.35m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 39.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.47m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.35m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2020/10
- 2020/10
- オススメレ・シルフィードの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/07
- 2018/04
- 2017/02
- 2017/02
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約4,640万円 | 113万円/m² | 2階 | 41.03m² | 1LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築7年 |
| 2020/10 | 成約4,380万円 | 106万円/m² | 1階 | 41.03m² | 1LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築6年 |
| 2020/10 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 41.03m² | 1LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築6年 |
| オススメ | レ・シルフィードの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/07 | 成約4,900万円 | 90万円/m² | 1階 | 54.29m² | 2LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築4年 |
| 2018/04 | 成約7,980万円 | 116万円/m² | -- | 68.53m² | 3LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築4年 |
| 2017/02 | 成約4,070万円 | 111万円/m² | 5階 | 36.37m² | 1LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築2年 |
| 2017/02 | 成約3,860万円 | 105万円/m² | 3階 | 36.66m² | 1LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築2年 |
| 2016/03 | 成約6,280万円 | 100万円/m² | 5階 | 62.25m² | 3LDK | ザ・レジデンス早稲田 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レ・シルフィード資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レ・シルフィード価格推移と将来予測
参考相場価格
3,058万円100万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 120.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レ・シルフィードマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5牛込柳町
大江戸線が通っているので新宿や六本木など都心部へのアクセスがとても良く、通勤や通学が本当に便利だと感じています。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、電車の本数が多いので待ち時間が短くて助かります...
地域コミュニティ
5早稲田
早稲田駅周辺は学生が多く活気がありますが、落ち着いた住宅街も広がっていて、生活の利便性と静かな環境のバランスがとても良いと感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レ・シルフィードマンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあるレ・シルフィード、駅からすぐのため移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
レ・シルフィード詳細情報
基本情報
| 建物名 | レ・シルフィード |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.35㎡〜43.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 399万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レ・シルフィード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.35m² | 3,074万円 | 2,607万円 |
| 1LDK | 41.3m² | 5,931万円 | 6,209万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.98m²
- 4階/8階建
レ・シルフィードの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。