レックス湘南藤沢レジデンス

藤沢市・藤沢駅 徒歩7分・築13年

4.11上位20%
液状化注意
2,885万円〜4,339万円
坪単価263万円/坪〜268万円/坪
最終更新2025年10月21日
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レックス湘南藤沢レジデンス

藤沢市・藤沢駅 徒歩7分・築13年

2,885万円〜4,339万円
263万円/坪〜268万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

レックス湘南藤沢レジデンス部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階2,885万円価格を確認する-1LDK36.26西
4階3,030万円価格を確認する-1LDK38.11北西
8階4,339万円価格を確認する-2LDK53.82西
9階3,630万円価格を確認する-1LDK44.70西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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レックス湘南藤沢レジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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レックス湘南藤沢レジデンス資産性スコア

4.11
上位20%
レックス湘南藤沢レジデンスの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
レックス湘南藤沢レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レックス湘南藤沢レジデンス居住エリアの評価

レックス湘南藤沢レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レックス湘南藤沢レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

2,885万円5万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
神奈川県(横浜市・川崎市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
レックス湘南藤沢レジデンス4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は神奈川県(横浜市・川崎市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レックス湘南藤沢レジデンスマンションの口コミ・評判(312件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    目の前に公園があり、月に一回マルシェというお祭りをやっています。大通りに面していないので利便性が高いのに静かな環境です。

  • お部屋

    4

    1LDKの住戸は39㎡で、リビングルームが7畳、ベッドルームは6畳となっており、広さのバランスが良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    藤沢

    4

    駅前のマンションは値段が高いので、資産価値が維持されていると思います。交通の便も良いし、買い物も便利です。

  • 教育環境

    石上

    2

    学校の校則が厳しいため、子どもがビクビクして過ごしている様子も見られ、もう少し自由な雰囲気があればいいと思います。

藤沢市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。

  • 地域コミュニティ

    5

    藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レックス湘南藤沢レジデンスマンション概要

JR東海道本線藤沢駅より徒歩7分の距離にあるレックス湘南藤沢レジデンス、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。

レックス湘南藤沢レジデンス詳細情報

基本情報

建物名レックス湘南藤沢レジデンス
住所神奈川県藤沢市南藤沢14-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)9階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積36.26㎡〜53.82㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2885万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:4339万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園アワーキッズ南藤沢 (認可)他
保育園を見る
学区大道小学校
村岡中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レックス湘南藤沢レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
藤沢駅
平均
1LDK38.11m²3,030万円2,835万円
2LDK53.82m²4,339万円3,463万円

レックス湘南藤沢レジデンス売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/03
    成約3,280万83万円/m2
    • 39.26m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2023/08
    成約2,900万76万円/m2
    • 38.11m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2022/12
    成約3,090万78万円/m2
    • 39.26m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2018/02
    成約2,400万61万円/m2
    • 39.26m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築6
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/03成約3,280万83万円/m28階39.26m²1LDK築13年
2023/08成約2,900万76万円/m22階38.11m²1LDK築11年
2022/12成約3,090万78万円/m28階39.26m²1LDK築10年
2018/02成約2,400万61万円/m25階39.26m²1LDK築6年
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2021/05成約3,180万54万円/m25階58.56m²2LDKソフィアーレ南藤沢築11年
2019/10成約1,480万39万円/m22階37.68m²1Kソフィアーレ南藤沢築9年
2019/06成約3,800万53万円/m210階70.48m²3LDKソフィアーレ南藤沢築9年
2017/11成約1,400万33万円/m21階41.31m²1Rソフィアーレ南藤沢築8年
2014/10成約2,280万50万円/m22階45.58m²1LDKソフィアーレ南藤沢築4年
2011/04成約3,100万52万円/m25階58.56m²2LDKソフィアーレ南藤沢築1年
2010/05成約3,500万49万円/m27階70.48m²3LDKソフィアーレ南藤沢--
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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