レックス湘南藤沢レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
レックス湘南藤沢レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.26m² | 西 |
| 4階 | 3,030万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.11m² | 北西 |
| 8階 | 4,339万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.82m² | 西 |
| 9階 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.70m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,030万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.11m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,339万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.70m²
- 西
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レックス湘南藤沢レジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
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レックス湘南藤沢レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス湘南藤沢レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,885万円5万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス湘南藤沢レジデンスマンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4目の前に公園があり、月に一回マルシェというお祭りをやっています。大通りに面していないので利便性が高いのに静かな環境です。
お部屋
41LDKの住戸は39㎡で、リビングルームが7畳、ベッドルームは6畳となっており、広さのバランスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
藤沢
4駅前のマンションは値段が高いので、資産価値が維持されていると思います。交通の便も良いし、買い物も便利です。
教育環境
石上
2学校の校則が厳しいため、子どもがビクビクして過ごしている様子も見られ、もう少し自由な雰囲気があればいいと思います。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス湘南藤沢レジデンスマンション概要
ＪＲ東海道本線藤沢駅より徒歩7分の距離にあるレックス湘南藤沢レジデンス、駅から近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
レックス湘南藤沢レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス湘南藤沢レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市南藤沢14-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.26㎡〜53.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス湘南藤沢レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.11m² | 3,030万円 | 2,835万円 |
| 2LDK | 53.82m² | 4,339万円 | 3,463万円 |
レックス湘南藤沢レジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/03
- 成約3,280万円83万円/m2
- 39.26m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2023/08
- 成約2,900万円76万円/m2
- 38.11m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/12
- 成約3,090万円78万円/m2
- 39.26m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2018/02
- 成約2,400万円61万円/m2
- 39.26m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,280万円 | 83万円/m2 | 8階 | 39.26m² | 1LDK | 築13年 |
| 2023/08 | 成約2,900万円 | 76万円/m2 | 2階 | 38.11m² | 1LDK | 築11年 |
| 2022/12 | 成約3,090万円 | 78万円/m2 | 8階 | 39.26m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/02 | 成約2,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 39.26m² | 1LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/05
- 2019/10
- 2019/06
- 2017/11
- 2014/10
- 2011/04
- 2010/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 成約3,180万円 | 54万円/m2 | 5階 | 58.56m² | 2LDK | ソフィアーレ南藤沢 | 築11年 |
| 2019/10 | 成約1,480万円 | 39万円/m2 | 2階 | 37.68m² | 1K | ソフィアーレ南藤沢 | 築9年 |
| 2019/06 | 成約3,800万円 | 53万円/m2 | 10階 | 70.48m² | 3LDK | ソフィアーレ南藤沢 | 築9年 |
| 2017/11 | 成約1,400万円 | 33万円/m2 | 1階 | 41.31m² | 1R | ソフィアーレ南藤沢 | 築8年 |
| 2014/10 | 成約2,280万円 | 50万円/m2 | 2階 | 45.58m² | 1LDK | ソフィアーレ南藤沢 | 築4年 |
| 2011/04 | 成約3,100万円 | 52万円/m2 | 5階 | 58.56m² | 2LDK | ソフィアーレ南藤沢 | 築1年 |
| 2010/05 | 成約3,500万円 | 49万円/m2 | 7階 | 70.48m² | 3LDK | ソフィアーレ南藤沢 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 68.73m²
- 10階/12階建