レジディア九段下Ⅱ
千代田区・九段下駅 徒歩2分・築14年
2026年06月22日
レジディア九段下Ⅱ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レジディア九段下Ⅱ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,621万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.5% | 1K | 25.39m² 南 |
| 4階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 4.6% | 1R | 25.71m² 南 |
| 4階 | 3,569万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.7% | 1R | 25.20m² 東 |
| 5階 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.6% | 1R | 25.82m² 南 |
| 6階 | 6,806万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.8% | 1LDK | 40.45m² 南 |
| 6階 | 6,425万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.9% | 1LDK | 38.53m² 東 |
| 7階 | 6,471万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 3.8% | 1LDK | 38.53m² 東 |
| 8階 | 6,811万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.8% | 1LDK | 40.03m² 南 |
| 11階 | 6,545万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.9% | 1LDK | 38.53m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,621万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 25.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,569万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 25.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 25.82m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.53m²
- 東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,471万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 38.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.53m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レジディア九段下Ⅱ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レジディア九段下Ⅱ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジディア九段下Ⅱ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,621万円210万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 142.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジディア九段下Ⅱマンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5九段下
九段下駅周辺は警察官の巡回が多く、夜間も安心して歩ける雰囲気があり、女性の一人暮らしでも不安を感じにくいです。
子育て環境
3神保町
公園はそこまで広くないと思いますが、駅やトイレは綺麗で使いやすいです。
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジディア九段下Ⅱマンション概要
東京メトロ東西線九段下駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数48戸のマンションです。
レジディア九段下Ⅱ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジディア九段下Ⅱ（レジディアくだんした2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区神田神保町3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.2㎡〜40.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 468万円/坪〜563万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜21.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジディア九段下Ⅱ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.71m² | 3,641万円 | 3,505万円 |
| 1K | 25.39m² | 3,621万円 | 3,507万円 |
| 1LDK | 38.53m² | 6,545万円 | 9,929万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神田神保町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.91m²
- 10階/13階建
レジディア九段下Ⅱの駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。