エスポワール藤井
台東区・三ノ輪駅 徒歩3分・築19年
2026年08月03日
エスポワール藤井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール藤井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 21.00m² - |
| 2階 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 1K | 21.00m² - |
| 3階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.00m² - |
| 3階 | 1,808万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.2% | 1K | 21.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.00m²
- -
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- 2026/04
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- 2024/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,780万円 | 116万円/m² | 8階 | 32.50m² | 1LDK | ダイナシティ台東三ノ輪 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,780万円 | 125万円/m² | 8階 | 30.08m² | 1DK | ダイナシティ台東三ノ輪 | 築18年 |
| 2026/02 | 成約3,470万円 | 115万円/m² | 4階 | 30.08m² | 1DK | ダイナシティ台東三ノ輪 | 築18年 |
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| 2025/10 | 成約2,050万円 | 79万円/m² | 7階 | 25.71m² | 1K | プレール・ドゥーク東京EASTV | 築15年 |
| 2025/09 | 成約5,640万円 | 93万円/m² | 2階 | 60.08m² | 2LDK | グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約3,700万円 | 84万円/m² | 12階 | 43.95m² | 1LDK | プレール・ドゥーク東京EAST5 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 85万円/m² | 8階 | 25.71m² | 1K | プレール・ドゥーク東京EASTV | 築15年 |
| 2025/02 | 成約4,390万円 | 89万円/m² | 4階 | 48.80m² | 1LDK | ザプロス三ノ輪WEST | 築17年 |
| 2024/12 | 成約2,990万円 | 99万円/m² | 8階 | 30.08m² | 1DK | ダイナシティ台東三ノ輪 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約2,860万円 | 88万円/m² | 3階 | 32.50m² | 1LDK | ダイナシティ台東三ノ輪 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール藤井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール藤井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,740万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 82.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築10年～20年未満の平均値 - 110.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール藤井マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3三ノ輪
三ノ輪駅周辺は家賃が比較的安く、都心へのアクセスも良いので、子育て世帯には住みやすいと感じます。ただし、最新の大型商業施設が少ないのは少し残念です。
資産性
5三ノ輪橋
三ノ輪橋駅周辺の地価は2024年に過去最高値を記録し、前年からも11％以上上昇しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
台東区の口コミ
自然環境
5上野恩賜公園や不忍池が近く、都会の中心にいながら緑を感じられるのが魅力です。春は桜、夏は池の景色を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワール藤井マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ日比谷線三ノ輪駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
エスポワール藤井詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール藤井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区三ノ輪1丁目25-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスポワール藤井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,793万円 | 2,377万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.42m²
- 1階/9階建
エスポワール藤井の駅、市区町村、学区を知る
台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。
三ノ輪駅のマンション
三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。