THEGRANPHORIA西日暮里資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
THEGRANPHORIA西日暮里部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,522万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | 南 |
| 2階 | 4,582万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | - |
| 3階 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | 南 |
| 4階 | 4,595万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | - |
| 5階 | 4,570万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | 南 |
| 6階 | 4,632万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | - |
| 7階 | 4,642万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | - |
| 8階 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.13m² | 南 |
| 8階 | 4,640万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | - |
| 9階 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.97m² | - |
- 参考相場価格
- 4,522万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,582万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.97m²
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- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,595万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.97m²
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- 参考相場価格
- 4,570万円
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- 参考相場価格
- 4,642万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.97m²
- -
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 41.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,640万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.97m²
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- 参考相場価格
- 4,646万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.97m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
THEGRANPHORIA西日暮里販売中・賃貸の物件（0件）
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THEGRANPHORIA西日暮里資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THEGRANPHORIA西日暮里価格推移と将来予測
参考相場価格
4,522万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 77.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THEGRANPHORIA西日暮里マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
赤土小学校前
5駅周辺は防犯意識が高く、子どもが多いこともあって安心して暮らせる環境です。
地域コミュニティ
東尾久三丁目
5昔ながらの商店街や個人経営の店が多く、店主と客の距離が近いので新しく住んでも温かく迎えてもらえる雰囲気があります。地域イベントやお祭りも活発で、住民同士のつながりを大切にしている下町らしさが...
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
THEGRANPHORIA西日暮里マンション概要
日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。
THEGRANPHORIA西日暮里詳細情報
基本情報
| 建物名 | THEGRANPHORIA西日暮里 |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久4丁目5-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.13㎡〜60.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THEGRANPHORIA西日暮里間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 赤土小学校前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 3,137万円 | 3,182万円 |
| 2LDK | 60.97m² | 4,595万円 | 4,298万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 89万円/m2 | 3階 | 66.80m² | 2LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築13年 |
| 2025/03 | 成約4,760万円 | 88万円/m2 | 2階 | 53.64m² | 2LDK | クレア田端プレミアレジデンス | 築10年 |
| 2024/11 | 成約4,670万円 | 85万円/m2 | 4階 | 54.35m² | 3LDK | ノーブル西日暮里 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約6,290万円 | 93万円/m2 | 6階 | 67.36m² | 3LDK | ルフォン町屋ザ・レジデンス | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,500万円 | 78万円/m2 | 5階 | 70.31m² | 3LDK | ライオンズ田端アートレジデンス | 築12年 |
| 2024/06 | 成約6,980万円 | 99万円/m2 | 6階 | 70.35m² | 3LDK | イニシア西日暮里ウエストメゾン | 築8年 |
| 2024/05 | 成約4,470万円 | 79万円/m2 | 15階 | 55.96m² | 2LDK | リステージVISTA | 築14年 |
| 2024/03 | 成約4,560万円 | 71万円/m2 | 9階 | 63.50m² | 3LDK | クレアポルテ西日暮里 | 築9年 |
| 2023/12 | 成約6,180万円 | 93万円/m2 | 5階 | 66.29m² | 3LDK | イニシア西日暮里ウエストメゾン | 築8年 |
| 2023/12 | 成約4,130万円 | 75万円/m2 | 4階 | 54.35m² | 3LDK | ノーブル西日暮里 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 57.14m²
- 4階/12階建
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
赤土小学校前駅のマンション
赤土小学校前駅は東京都荒川区にあり、荒川区立赤土小学校の目の前に位置する駅となっています。小学校が近いというだけでも子育てに適した街と言えますが、郵便局や病院も近く、周辺は閑静な住宅街となっていますので、よりファミリー層にマンション購入をおすすめできるエリアとなっています。乗り入れ路線は日暮里舎人ライナーで、日暮里方面や見沼代親水公園方面へ通勤する方にも最適です。