LA.CLAIRE.FONTAINE.
荒川区・新三河島駅 徒歩4分・築14年
2026年06月22日
LA.CLAIRE.FONTAINE.資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
LA.CLAIRE.FONTAINE.部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.4% | 1LDK | 39.35m² 南 |
| 2階 | 5,511万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 4.1% | 2LDK | 57.69m² - |
| 3階 | 5,605万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 2LDK | 57.69m² 南 |
| 3階 | 5,609万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.2% | 2LDK | 57.69m² - |
| 3階 | 3,872万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.3% | 1LDK | 39.35m² 南 |
| 4階 | 3,875万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 4.4% | 1LDK | 39.35m² 南 |
| 4階 | 3,718万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.2% | 1DK | 39.61m² 南 |
| 4階 | 5,614万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.2% | 2LDK | 57.69m² - |
| 8階 | 3,942万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.4% | 1LDK | 39.35m² 南 |
| 9階 | 5,710万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 4.2% | 2LDK | 57.69m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 4.4%
- 1LDK
- 39.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 4.1%
- 2LDK
- 57.69m²
- -
- 参考相場価格
- 5,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 57.69m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 57.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 4.3%
- 1LDK
- 39.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 4.4%
- 1LDK
- 39.35m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 4.2%
- 1DK
- 39.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 57.69m²
- -
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 4.4%
- 1LDK
- 39.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 4.2%
- 2LDK
- 57.69m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/03 | 成約3,990万円 | 54万円/m² | -- | 73.27m² | 2LDK | コスモレジデンス東京EAST | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...LA.CLAIRE.FONTAINE.賃貸履歴
- 2025/11
- 20万円/月
- 57.69m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2025/11
- 19万円/月
- 57.69m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2025/10
- 18.5万円/月
- 57.69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/10
- 14.5万円/月
- 39.61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2025/09
- 21万円/月
- 57.69m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2025/08
- 20.5万円/月
- 57.69m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2025/03
- 13.5万円/月
- 39.61m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/12
- 13万円/月
- 39.61m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2024/12
- 13.5万円/月
- 39.35m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2024/11
- 20万円/月
- 57.69m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 20万円/月 | 10階 | 57.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/11 | 19万円/月 | 5階 | 57.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/10 | 18.5万円/月 | 4階 | 57.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/10 | 14.5万円/月 | 3階 | 39.61m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/09 | 21万円/月 | 10階 | 57.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/08 | 20.5万円/月 | 4階 | 57.69m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 13.5万円/月 | 3階 | 39.61m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 13万円/月 | 5階 | 39.61m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 39.35m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/11 | 20万円/月 | 9階 | 57.69m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...LA.CLAIRE.FONTAINE.資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LA.CLAIRE.FONTAINE.価格推移と将来予測
参考相場価格
3,803万円347万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 96.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築10年～20年未満の平均値 - 89.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LA.CLAIRE.FONTAINE.マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新三河島
新三河島駅の近くには区立小学校や中学校が複数あり、どちらも徒歩15分以内で通えるので、子どもの通学が安心です。地域の教育水準も安定していると感じます。
防災・安全性
4赤土小学校前
駅周辺は大通りに面していて夜も明るく、治安面では安心感があります。
荒川区の口コミ
医療・福祉
5荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
LA.CLAIRE.FONTAINE.マンション概要
京成本線新三河島駅より徒歩4分の距離にあるLA.CLAIRE.FONTAINE.、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、11階建てのマンションです。
LA.CLAIRE.FONTAINE.詳細情報
基本情報
| 建物名 | LA.CLAIRE.FONTAINE. |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区東尾久1丁目21-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.35㎡〜57.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LA.CLAIRE.FONTAINE.間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新三河島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.61m² | 3,718万円 | 2,357万円 |
| 1LDK | 39.35m² | 3,873万円 | 4,023万円 |
| 2LDK | 57.69m² | 5,609万円 | 5,847万円 |
周辺にあるマンション
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東尾久の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.42m²
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荒川区のマンション
日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。
新三河島駅のマンション
新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。