1,581万円〜2,884万円
坪単価165万円/坪〜180万円/坪
最終更新2026年01月06日
スパーシオ西住吉部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,581万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.65m² | 南西 |
| 2階 | 2,228万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.30m² | 南西 |
| 3階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.01m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,581万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.65m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,228万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.30m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.01m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...スパーシオ西住吉資産価値と取引状況の最新データ
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スパーシオ西住吉資産性スコア
3.57
スパーシオ西住吉の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スパーシオ西住吉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スパーシオ西住吉価格推移と将来予測
参考相場価格
1,581万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.4万円/m²
スパーシオ西住吉1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スパーシオ西住吉マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4所沢
駅の東側は騒音も少なく、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせるエリアです。夜も静かで治安面で不安を感じたことはありません。
医療・福祉
2西所沢
駅周辺には大きな総合病院がないため、重い病気や緊急時には少し不安を感じることがあります。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スパーシオ西住吉マンション概要
西武新宿線所沢駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建てのマンションです。
スパーシオ西住吉詳細情報
基本情報
| 建物名 | スパーシオ西住吉 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市西住吉1-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.65㎡〜53.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スパーシオ西住吉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.16m² | 2,556万円 | 2,016万円 |
| 2K | 31.65m² | 1,581万円 | 828万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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