レオネクストウエストP-α
さいたま市西区・指扇駅 徒歩11分・築15年
2026年04月20日
レオネクストウエストP-α資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオネクストウエストP-α部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 30.84m² 南東 |
| 1階 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 30.84m² 南東 |
| 2階 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 30.84m² 南 |
| 2階 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 30.84m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 30.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 30.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 30.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 30.84m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2017/05
- 2016/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/05 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 4階 | 70.00m² | 2SLDK | ブリリアンコートさいたま指扇 | 築9年 |
| 2016/07 | 成約2,570万円 | 36万円/m² | 4階 | 70.76m² | 3LDK | ブリリアンコートさいたま指扇 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レオネクストウエストP-α賃貸履歴
- 2026/01
- 6.1万円/月
- 30.84m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2026/01
- 6.4万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2026/01
- 6.9万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2026/01
- 6.1万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2025/12
- 6.6万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/12
- 7万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/11
- 6.2万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/11
- 6.9万円/月
- 30.84m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2025/09
- 6.6万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/09
- 6.9万円/月
- 30.84m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.1万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1R | 築15年 |
| 2026/01 | 6.4万円/月 | 1階 | 30.84m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 6.9万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1K | 築15年 |
| 2026/01 | 6.1万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1K | 築15年 |
| 2025/12 | 6.6万円/月 | 1階 | 30.84m² | 1K | 築14年 |
| 2025/12 | 7万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1K | 築14年 |
| 2025/11 | 6.2万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1K | 築14年 |
| 2025/11 | 6.9万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1R | 築14年 |
| 2025/09 | 6.6万円/月 | 1階 | 30.84m² | 1K | 築14年 |
| 2025/09 | 6.9万円/月 | 2階 | 30.84m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオネクストウエストP-α資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストウエストP-α価格推移と将来予測
参考相場価格
1,137万円41万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストウエストP-αマンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4指扇
指扇駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近所付き合いもほどよい距離感でストレスなく暮らせています。
住みやすさ
5西大宮
駅前の道路が広くて整備されているので車の運転がしやすく、スーパーの駐車場も広くて買い物がとても便利に感じます。
さいたま市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援制度が充実していて、医療費助成のおかげで中学卒業前までの子どもの医療費が無料なのは本当にありがたいです。パパママ応援カードも配布されていて、提携店舗でサービスが受けられるのも嬉しい...
自然環境
5西区は公園が多く、休日には家族連れで賑わっています。緑が豊かで、散歩やジョギングにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオネクストウエストP-αマンション概要
このマンションはＪＲ川越線指扇駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数16戸のマンションです。
レオネクストウエストP-α詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストウエストP-α |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市西区大字宝来1153-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（16部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 30.84㎡〜30.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストウエストP-α間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 指扇駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.84m² | 1,146万円 | 754万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 74.61m²