1,548万円〜1,798万円
坪単価 119万円/坪〜127万円/坪
想定賃料 7.5万円〜7.9万円/月
最終更新2026年05月11日
ソレイユ3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソレイユ3部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 40.18m² 南 |
| 2階 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 49.65m² 南西 |
| 2階 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 40.18m² - |
| 2階 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 49.65m² 南 |
| 2階 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 49.65m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,548万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1LDK
- 40.18m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 49.65m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 40.18m²
- -
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2階
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- 2DK
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2階
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ソレイユ3資産性スコア
3.26
ソレイユ3の資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソレイユ3の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイユ3価格推移と将来予測
参考相場価格
1,548万円56万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 38.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
ソレイユ31階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイユ3マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4拝島
家賃や物価がリーズナブルで、東京都内でも比較的住みやすいと感じます。買い物も困らない範囲でできるので、一人暮らしにも向いていると思います。
交通の利便性
4熊川
熊川駅は五日市線が通っていて、拝島駅で乗り換えれば立川や八王子、新宿方面へのアクセスが便利です。都心まで1時間弱かかりますが、通勤圏内としては十分だと思います。
福生市の口コミ
子育て環境
2福生市の子育て支援制度は手厚いですが、保育園がすべて私立なので費用面で公立より負担が大きいと感じることもあります。
地域コミュニティ
5福生市は子育て支援が充実していて、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。待機児童ゼロが続いているのも大きな魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレイユ3マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線拝島駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間48分以内で都心へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
ソレイユ3詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユ3 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市大字熊川318-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40.18㎡〜49.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜127万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイユ3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 拝島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.18m² | 1,549万円 | 1,753万円 |
| 2DK | 49.65m² | 1,797万円 | 1,059万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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