1,586万円〜1,918万円
坪単価 205万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.9万円/月
5.0%〜5.5%
最終更新2026年06月22日
スマートガーデン津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩4分・築16年
1,586万円〜1,918万円
坪単価 205万円/坪〜208万円/坪
想定賃料 7.2万円〜7.9万円/月
5.0%〜5.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
スマートガーデン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スマートガーデン津田沼部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,744万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 27.90m² 北東 |
| 2階 | 1,730万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 27.66m² 南西 |
| 2階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 25.50m² 北 |
| 3階 | 1,740万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 27.66m² 南西 |
| 3階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 25.50m² 北 |
| 3階 | 1,755万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 27.90m² 北 |
| 3階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.0% | 1K | 30.42m² 南 |
| 3階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.0% | 1K | 28.77m² 北 |
| 4階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.5% | 1K | 25.50m² 南 |
| 4階 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.4% | 1K | 27.66m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 27.90m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
- 1,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 27.66m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.50m²
- 北
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 27.66m²
- 南西
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- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.50m²
- 北
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 27.90m²
- 北
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3階
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 30.42m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 28.77m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 25.50m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 27.66m²
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スマートガーデン津田沼資産性スコア
3.77
スマートガーデン津田沼の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スマートガーデン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スマートガーデン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,744万円73万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49万円/m²
スマートガーデン津田沼2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スマートガーデン津田沼マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
買い物・生活利便性
4新津田沼
新津田沼駅はすっかり新しくなり、施設も快適になった印象です。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スマートガーデン津田沼マンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線津田沼駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建て総戸数21戸のマンションです。
スマートガーデン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | スマートガーデン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（21部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜30.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜208万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スマートガーデン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.66m² | 1,735万円 | 942万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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