ウィスタ西横濱
横浜市西区・戸部駅 徒歩10分・築16年
2026年07月21日
ウィスタ西横濱資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウィスタ西横濱部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.6% | 1K | 25.13m² 北 |
| 2階 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.3% | 1K | 19.87m² 南 |
| 2階 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1R | 18.45m² 北西 |
| 2階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.1% | 1K | 26.80m² - |
| 2階 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 31.37m² 南 |
| 3階 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.6% | 1K | 31.37m² 南 |
| 3階 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 1K | 25.13m² 南 |
| 3階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 30.16m² 南 |
| 3階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.1% | 1K | 26.80m² 北西 |
| 4階 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.6% | 1K | 25.13m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.13m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 19.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.45m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.13m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 30.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 26.80m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 25.13m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/05
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- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,470万円 | 102万円/m² | 7階 | 53.12m² | 2LDK | BELISTA横浜 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約4,200万円 | 91万円/m² | 4階 | 45.88m² | 1LDK | BELISTA横浜 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約5,980万円 | 93万円/m² | 6階 | 64.12m² | 3LDK | BELISTA横浜 | 築16年 |
| オススメ | ウィスタ西横濱の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,880万円 | 98万円/m² | 9階 | 60.00m² | 2LDK | アーリアシティ横浜 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約5,470万円 | 99万円/m² | 7階 | 54.92m² | 2LDK | BELISTA横浜 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約5,400万円 | 87万円/m² | 9階 | 62.06m² | 3LDK | アーリアシティ横浜 | 築13年 |
| 2025/12 | 成約5,990万円 | 86万円/m² | 9階 | 68.88m² | 2SLDK | パークテラス横浜ベイ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,480万円 | 110万円/m² | 11階 | 58.80m² | 2LDK | パークテラス横浜ベイ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 101万円/m² | 4階 | 34.51m² | 1LDK | BELISTA横浜 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約6,140万円 | 86万円/m² | 9階 | 71.16m² | 3LDK | パークテラス横浜ベイ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィスタ西横濱資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタ西横濱価格推移と将来予測
参考相場価格
1,713万円78万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタ西横濱マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2戸部
駅周辺は幹線道路が多く、車通りも多いので、騒音が気になることがあります。公園は点在していますが、静かな環境を求める人には少し物足りないかもしれません。
買い物・生活利便性
5西横浜
横浜駅まで2駅でアクセスが良く、駅前にはローソンやまいばすけっと、ハナマサ、少し歩けばセブンイレブンやダイソー付きの100ローソン、スーパーマルヤマ、ドラッグストアも2件あって日常の買い物に...
横浜市西区の口コミ
子育て環境
5子育て支援センターや幼稚園が地域に複数あり、子育て中の親同士が交流しやすい雰囲気です。近所に公園も多く、子どもが外で遊ぶ場所に困りません。地域ぐるみで子育てをサポートしてくれるので、安心して...
自然環境
5三ツ沢公園や沢渡公園など大きな公園が近くにあり、自然を感じながら散歩やジョギングができるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ウィスタ西横濱マンション概要
このマンションは京浜急行本線戸部駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数19戸のマンションです。
ウィスタ西横濱詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタ西横濱 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区中央2丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.45㎡〜31.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィスタ西横濱間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸部駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.45m² | 1,295万円 | 1,548万円 |
| 1K | 26.8m² | 1,897万円 | 2,001万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 42.92m²
- 3階/11階建