3,935万円〜7,651万円
坪単価 194万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 14万円〜23.7万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新2026年06月22日
グリーンフォレスト戸田
戸田市・戸田駅 徒歩7分・築16年
3,935万円〜7,651万円
坪単価 194万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 14万円〜23.7万円/月
3.3%〜4.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グリーンフォレスト戸田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グリーンフォレスト戸田部屋別の参考相場価格
35部屋 / 399部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 86.46m² - |
| 302 | 4,450万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.5万円/月 4.2% | 3LDK | 71.81m² - |
| 303 | 4,690万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.42m² - |
| 304 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.62m² - |
| 305 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 15.9万円/月 4.1% | 3LDK | 76.49m² - |
| 306 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20万円/月 3.9% | 4LDK | 102.35m² - |
| 307 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 15.8万円/月 4.0% | 3LDK | 76.97m² - |
| 308 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.3万円/月 3.8% | 4LDK | 104.10m² - |
| 309 | 4,280万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 68.85m² - |
| 310 | 4,881万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.1万円/月 4.0% | 3LDK | 78.57m² - |
| 311 | 4,854万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 78.10m² - |
| 312 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 82.44m² - |
| 313 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 19.4万円/月 3.9% | 4LDK | 97.99m² - |
| 314 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 20万円/月 3.8% | 4LDK | 102.30m² - |
| 315 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 87.53m² - |
| 316 | 5,420万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 87.67m² - |
| 317 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 77.76m² - |
| 318 | 4,833万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 15.9万円/月 4.0% | 3LDK | 77.76m² - |
| 319 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 87.48m² - |
| 320 | 5,407万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 87.48m² - |
| 321 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 87.48m² - |
| 322 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 19.4万円/月 3.9% | 4LDK | 97.99m² - |
| 323 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 16.5万円/月 3.9% | 3LDK | 82.44m² - |
| 324 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 78.10m² - |
| 325 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16万円/月 4.0% | 3LDK | 78.10m² - |
| 326 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 14.5万円/月 4.1% | 2LDK | 68.98m² - |
| 327 | 6,407万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.3万円/月 3.8% | 4LDK | 104.10m² - |
| 328 | 4,572万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 74.89m² - |
| 329 | 4,297万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.35m² - |
| 330 | 4,312万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.70m² - |
| 331 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.70m² - |
| 332 | 4,304万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 70.33m² - |
| 333 | 3,992万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14万円/月 4.2% | 2LDK | 65.09m² - |
| 334 | 5,249万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 17.7万円/月 4.0% | 4LDK | 85.21m² - |
| 3階 | 4,303万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 4.3% | 3LDK | 70.70m² 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,337万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 86.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,450万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,690万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 76.49m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,193万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 102.35m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,695万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.97m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 104.10m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 68.85m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,881万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 78.57m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
グリーンフォレスト戸田販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グリーンフォレスト戸田売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
- 2010/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/01 | 新築3,578万円 | 47万円/m² | 9階 | 74.89m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築5,188万円 | 49万円/m² | 9階 | 104.10m² | 4LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,268万円 | 47万円/m² | 9階 | 68.98m² | 2LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,858万円 | 49万円/m² | 9階 | 78.10m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,898万円 | 49万円/m² | 9階 | 78.10m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築4,058万円 | 49万円/m² | 9階 | 82.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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グリーンフォレスト戸田資産性スコア
3.79
グリーンフォレスト戸田の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンフォレスト戸田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト戸田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,337万円145万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
グリーンフォレスト戸田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフォレスト戸田マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南向きで日当たりが良く、キッチンにディスポーザーが付いている
アクセス
4JR戸田駅から徒歩5分で駅前の開発も進み便利になっている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5戸田
最寄駅として利用していますが、混雑もなく座れることが多いので快適です。
自然環境
5戸田公園
戸田公園駅の近くには荒川の河川敷や緑地が広がっていて、散歩やジョギングを楽しむ人が多く、自然を身近に感じられる環境です。
戸田市の口コミ
地域コミュニティ
4戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
教育環境
5戸田市は国から「国際理解教育推進特区」に指定されていて、市内の全ての小中学校でネイティブの先生による英語教育が整備されています。市が支援する留学制度も充実しているので、子どもの教育環境に満足...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グリーンフォレスト戸田マンション概要
ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グリーンフォレスト戸田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト戸田 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（391部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.09㎡〜117.51㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト戸田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.85m² | 4,394万円 | 2,910万円 |
| 2SLDK | 77.76m² | 5,172万円 | 3,066万円 |
| 3LDK | 78.1m² | 5,188万円 | 4,281万円 |
| 3SLDK | 104.1m² | 6,475万円 | 3,654万円 |
| 4LDK | 97.99m² | 6,400万円 | 4,994万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。