グリーンフォレスト戸田 外観

グリーンフォレスト戸田

戸田市・戸田駅 徒歩7分・築15年

3.65
3,825万円〜7,493万円
坪単価187万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グリーンフォレスト戸田 外観

グリーンフォレスト戸田

戸田市・戸田駅 徒歩7分・築15年

3,825万円〜7,493万円
187万円/坪〜213万円/坪
3.65
最終更新
2025年10月21日

グリーンフォレスト戸田部屋別の参考相場価格

35部屋 / 399部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,174万円価格を確認する4,138万円3LDK86.46-
3024,324万円価格を確認する3,298万円3LDK71.81-
3034,579万円価格を確認する3,398万円3LDK76.42-
3044,591万円価格を確認する3,428万円3LDK76.62-
3054,584万円価格を確認する3,428万円3LDK76.49-
3066,221万円価格を確認する4,298万円4LDK102.35-
3074,618万円価格を確認する3,328万円3LDK76.97-
3086,311万円価格を確認する4,898万円4LDK104.10-
3094,076万円価格を確認する3,218万円2LDK68.85-
3104,719万円価格を確認する3,798万円3LDK78.57-
3114,691万円価格を確認する3,758万円3LDK78.10-
3124,956万円価格を確認する3,878万円3LDK82.44-
3135,947万円価格を確認する4,618万円4LDK97.99-
3146,213万円価格を確認する4,748万円4LDK102.30-
3155,288万円価格を確認する4,088万円3LDK87.53-
3165,296万円価格を確認する4,088万円3LDK87.67-
3174,672万円価格を確認する3,758万円3LDK77.76-
3184,672万円価格を確認する3,728万円3LDK77.76-
3195,287万円価格を確認する4,058万円3LDK87.48-
3205,287万円価格を確認する4,068万円3LDK87.48-
3215,287万円価格を確認する4,088万円3LDK87.48-
3225,947万円価格を確認する4,498万円4LDK97.99-
3234,956万円価格を確認する3,818万円3LDK82.44-
3244,691万円価格を確認する3,648万円3LDK78.10-
3254,691万円価格を確認する3,598万円3LDK78.10-
3264,089万円価格を確認する3,048万円2LDK68.98-
3276,311万円価格を確認する4,798万円4LDK104.10-
3284,492万円価格を確認する3,198万円3LDK74.89-
3294,239万円価格を確認する2,948万円3LDK70.35-
3304,252万円価格を確認する2,948万円3LDK70.70-
3314,252万円価格を確認する2,998万円3LDK70.70-
3324,238万円価格を確認する2,998万円3LDK70.33-
3333,858万円価格を確認する2,798万円2LDK65.09-
3345,142万円価格を確認する3,878万円4LDK85.21-
3階4,187万円価格を確認する-3LDK70.70
301
参考相場価格
5,174万円
新築時価格
4,138万円
  • 3LDK
  • 86.46
  • -
302
参考相場価格
4,324万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 71.81
  • -
303
参考相場価格
4,579万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 76.42
  • -
304
参考相場価格
4,591万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 76.62
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
4,584万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 76.49
  • -
306
参考相場価格
6,221万円
新築時価格
4,298万円
  • 4LDK
  • 102.35
  • -
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307
参考相場価格
4,618万円
新築時価格
3,328万円
  • 3LDK
  • 76.97
  • -
308
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
4,898万円
  • 4LDK
  • 104.10
  • -
309
参考相場価格
4,076万円
新築時価格
3,218万円
  • 2LDK
  • 68.85
  • -
310
参考相場価格
4,719万円
新築時価格
3,798万円
  • 3LDK
  • 78.57
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリーンフォレスト戸田販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グリーンフォレスト戸田資産性スコア

3.65
グリーンフォレスト戸田の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グリーンフォレスト戸田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンフォレスト戸田居住エリアの評価

グリーンフォレスト戸田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンフォレスト戸田新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築15年

新築時価格

4,138万円+1,036万円
埼玉県(さいたま市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県(さいたま市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グリーンフォレスト戸田価格推移と将来予測

参考相場価格

5,174万円7万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
埼玉県(さいたま市以外)・築10年~20年未満の平均値
グリーンフォレスト戸田301の現在の参考相場価格(㎡単価)は埼玉県(さいたま市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンフォレスト戸田マンションの口コミ・評判(272件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    戸田駅から近く、駅前のロータリーが整備されていて綺麗な印象がある

  • お部屋

    4

    室内はバリアフリーでディスポーザーもあり清潔に保てる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    戸田

    2

    戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。

  • 医療・福祉

    戸田公園

    5

    戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

戸田市の口コミ

  • 子育て環境

    4

    戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グリーンフォレスト戸田マンション概要

JR埼京線戸田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

グリーンフォレスト戸田詳細情報

基本情報

建物名グリーンフォレスト戸田
住所埼玉県戸田市大字上戸田5-1
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)15階建(391部屋)
建築構造SRC造
専有面積65.09㎡〜117.51㎡
新築時価格4098万円〜5198万円
参考相場価格
  • 2LDK:3825万円〜(65m²〜)
  • 2SLDK:4579万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:4187万円〜(70m²〜)
  • 3SLDK:5702万円〜(97m²〜)
  • 4LDK:4840万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価187万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園渡邊 幸 (認可外)他
保育園を見る
学区戸田第一小学校
新曽中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンフォレスト戸田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸田駅
平均
2LDK68.85m²4,142万円3,047万円
2SLDK77.76m²4,689万円3,255万円
3LDK78.1m²4,851万円4,223万円
3SLDK104.1m²6,204万円3,889万円
4LDK97.99m²6,186万円4,792万円

グリーンフォレスト戸田売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2010/01
    新築4,588万47万円/m2
    • 96.17m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築3,408万48万円/m2
    • 70.35m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築3,578万47万円/m2
    • 74.89m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築5,188万49万円/m2
    • 104.10m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築3,268万47万円/m2
    • 68.98m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築3,858万49万円/m2
    • 78.10m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築3,898万49万円/m2
    • 78.10m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築4,058万49万円/m2
    • 82.44m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築4,928万50万円/m2
    • 97.99m²
    • 4LDK
    • 9階
    • 0
  • 2010/01
    新築4,288万49万円/m2
    • 87.48m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2010/01新築4,588万47万円/m29階96.17m²4LDK--
2010/01新築3,408万48万円/m29階70.35m²3LDK--
2010/01新築3,578万47万円/m29階74.89m²3LDK--
2010/01新築5,188万49万円/m29階104.10m²4LDK--
2010/01新築3,268万47万円/m29階68.98m²2LDK--
2010/01新築3,858万49万円/m29階78.10m²3LDK--
2010/01新築3,898万49万円/m29階78.10m²3LDK--
2010/01新築4,058万49万円/m29階82.44m²3LDK--
2010/01新築4,928万50万円/m29階97.99m²4LDK--
2010/01新築4,288万49万円/m29階87.48m²3LDK--
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グリーンフォレスト戸田
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売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグリーンフォレスト戸田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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