3,825万円〜7,493万円
坪単価187万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年10月21日
グリーンフォレスト戸田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グリーンフォレスト戸田部屋別の参考相場価格
35部屋 / 399部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,174万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 86.46m² | - |
| 302 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 303 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 76.42m² | - |
| 304 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 305 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 76.49m² | - |
| 306 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 4LDK | 102.35m² | - |
| 307 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 76.97m² | - |
| 308 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 4LDK | 104.10m² | - |
| 309 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 2LDK | 68.85m² | - |
| 310 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 78.57m² | - |
| 311 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 312 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 82.44m² | - |
| 313 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 4LDK | 97.99m² | - |
| 314 | 6,213万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 4LDK | 102.30m² | - |
| 315 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 87.53m² | - |
| 316 | 5,296万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 87.67m² | - |
| 317 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 318 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 3LDK | 77.76m² | - |
| 319 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 87.48m² | - |
| 320 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 87.48m² | - |
| 321 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 87.48m² | - |
| 322 | 5,947万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 97.99m² | - |
| 323 | 4,956万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 3LDK | 82.44m² | - |
| 324 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 325 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 326 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 2LDK | 68.98m² | - |
| 327 | 6,311万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 4LDK | 104.10m² | - |
| 328 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 329 | 4,239万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 70.35m² | - |
| 330 | 4,252万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 331 | 4,252万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 332 | 4,238万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.33m² | - |
| 333 | 3,858万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 65.09m² | - |
| 334 | 5,142万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 4LDK | 85.21m² | - |
| 3階 | 4,187万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.70m² | 東 |
301
- 参考相場価格
- 5,174万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 86.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,579万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 76.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,591万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 76.49m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 4LDK
- 102.35m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,328万円
- 3LDK
- 76.97m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,311万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 4LDK
- 104.10m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 2LDK
- 68.85m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,719万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 78.57m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グリーンフォレスト戸田販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グリーンフォレスト戸田資産性スコア
3.65
グリーンフォレスト戸田の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンフォレスト戸田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンフォレスト戸田価格推移と将来予測
参考相場価格
5,174万円7万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
グリーンフォレスト戸田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンフォレスト戸田マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4戸田駅から近く、駅前のロータリーが整備されていて綺麗な印象がある
お部屋
4室内はバリアフリーでディスポーザーもあり清潔に保てる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
戸田
2戸田駅周辺は外国人住民が多い時期もあったようですが、最近は以前ほどではなくなったと聞きます。昔はスーパーで日本語以外の言葉が飛び交っていたこともありました。
医療・福祉
戸田公園
5戸田公園駅周辺は戸田中央総合病院が近くにあり、子どもが体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。
戸田市の口コミ
子育て環境
4戸田公園駅周辺は公園が整備されていて、子育てにはとても良い町でした。夜はパトカーの巡回もあり、若者がたむろしている姿もほとんど見かけないので治安も良い印象です。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンフォレスト戸田マンション概要
ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グリーンフォレスト戸田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンフォレスト戸田 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市大字上戸田5-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（391部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.09㎡〜117.51㎡ |
| 新築時価格 | 4098万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンフォレスト戸田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.85m² | 4,142万円 | 3,047万円 |
| 2SLDK | 77.76m² | 4,689万円 | 3,255万円 |
| 3LDK | 78.1m² | 4,851万円 | 4,223万円 |
| 3SLDK | 104.1m² | 6,204万円 | 3,889万円 |
| 4LDK | 97.99m² | 6,186万円 | 4,792万円 |
グリーンフォレスト戸田売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2010/01
- 新築4,588万円47万円/m2
- 96.17m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築3,408万円48万円/m2
- 70.35m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築3,578万円47万円/m2
- 74.89m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築5,188万円49万円/m2
- 104.10m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築3,268万円47万円/m2
- 68.98m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築3,858万円49万円/m2
- 78.10m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築3,898万円49万円/m2
- 78.10m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築4,058万円49万円/m2
- 82.44m²
- 3LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築4,928万円50万円/m2
- 97.99m²
- 4LDK
- 9階 0
- 2010/01
- 新築4,288万円49万円/m2
- 87.48m²
- 3LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010/01 | 新築4,588万円 | 47万円/m2 | 9階 | 96.17m² | 4LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,408万円 | 48万円/m2 | 9階 | 70.35m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,578万円 | 47万円/m2 | 9階 | 74.89m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築5,188万円 | 49万円/m2 | 9階 | 104.10m² | 4LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,268万円 | 47万円/m2 | 9階 | 68.98m² | 2LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,858万円 | 49万円/m2 | 9階 | 78.10m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築3,898万円 | 49万円/m2 | 9階 | 78.10m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築4,058万円 | 49万円/m2 | 9階 | 82.44m² | 3LDK | -- |
| 2010/01 | 新築4,928万円 | 50万円/m2 | 9階 | 97.99m² | 4LDK | -- |
| 2010/01 | 新築4,288万円 | 49万円/m2 | 9階 | 87.48m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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戸田公園第3ローヤルコーポ
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- 62.70m²
- 2階/10階建