シュミネ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シュミネ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,451万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.8% | 1K | 26.29m² 東 |
| 203 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 3.9% | 1K | 23.81m² 東 |
| 205 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 3.9% | 1K | 23.53m² 東 |
| 301 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.8% | 1K | 26.29m² 南 |
| 302 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.9% | 1K | 25.28m² 東 |
| 303 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.9% | 1K | 23.81m² 東 |
| 304 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.0% | 1K | 23.53m² 東 |
| 305 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.0% | 1K | 23.53m² 東 |
| 401 | 2,480万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.8% | 1K | 26.29m² - |
| 403 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 4.0% | 1K | 23.81m² 東 |
| 404 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.0% | 1K | 23.53m² 東 |
| 502 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 1K | 25.28m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,451万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.29m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.29m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 25.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.53m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.81m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/01 | 成約3,680万円 | 81万円/m² | 8階 | 45.36m² | 2LDK | クレヴィア森下駅前 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シュミネ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シュミネ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,451万円161万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 101.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シュミネ森下マンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2菊川
大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの際は他の駅まで行く必要があり少し不便です。
医療・福祉
5清澄白河
清澄白河こどもクリニックは施設がきれいでおもちゃや絵本も充実しているので、子どもが病院を怖がらずに通ってくれます。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シュミネ森下マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
シュミネ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | シュミネ森下（シュミネもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.53㎡〜26.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜313万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シュミネ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.81m² | 2,226万円 | 2,602万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.50m²
- 8階/10階建
シュミネ森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。