3,320万円〜3,760万円
坪単価197万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年10月21日
ラ・パルヴォ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラ・パルヴォ2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.17m² | 西 |
| 2階 | 3,760万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.45m² | 西 |
| 2階 | 3,722万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.45m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.17m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,760万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,722万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.45m²
- 南西
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ラ・パルヴォ2資産性スコア
3.73
ラ・パルヴォ2の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラ・パルヴォ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・パルヴォ2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,320万円44万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
ラ・パルヴォ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・パルヴォ2マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
北大宮
2駅周辺に図書館や学習施設が少ないので、子供の勉強環境としては物足りなさを感じることがあります。
教育環境
大宮公園
5大宮公園駅近くの小学校は歴史があり、地域と連携しながら子どもたちの成長を見守ってくれる雰囲気があります。理数教育や少人数指導、動物介在教育など特色ある取り組みも多いです。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・パルヴォ2マンション概要
ラ・パルヴォ2は東武野田線北大宮駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築15年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
ラ・パルヴォ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・パルヴォ2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目454 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 55.17㎡〜62.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・パルヴォ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.45m² | 3,722万円 | 3,452万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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3,680万円- 3LDK
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- 3階/8階建
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