エクセレンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセレンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,848万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.34m² | 南 |
| 1階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.35m² | 南 |
| 2階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.34m² | 南 |
| 2階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.35m² | 南 |
| 2階 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.28m² | 南 |
| 3階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.28m² | 南 |
| 3階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.34m² | 南 |
| 3階 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.24m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,848万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 2,804万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセレンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,848万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 55.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 60.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレンスマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5谷在家
駅周辺にはスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困らないです。西友やベルクス、アコレなどが徒歩や自転車圏内にあって、仕事帰りにも立ち寄りやすいので便利に感じています。
防災・安全性
2舎人公園
舎人公園駅の周辺は人が少なくて静かですが、夜は人通りが少なくて少し不安を感じることがあります。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレンスマンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー谷在家駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。
エクセレンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区皿沼3丁目15-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33.34㎡〜50.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷在家駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.34m² | 1,889万円 | 1,242万円 |
| 1DK | 40.3m² | 2,267万円 | 1,806万円 |
| 1LDK | 40.35m² | 2,191万円 | 2,169万円 |
| 2LDK | 50.28m² | 2,814万円 | 2,487万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約2,800万円 | 45万円/m2 | 3階 | 62.09m² | 3LDK | パレステージ舎人公園 | 築6年 |
| 2016/11 | 成約2,500万円 | 45万円/m2 | 12階 | 54.46m² | 2LDK | パレステージ舎人公園 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.90m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
谷在家駅のマンション
谷在家駅は東京都足立区にあり、日暮里舎人ライナーに乗車することができる駅です。ファミリーレストランや洋服屋など、ジャンルの豊富なお店がそろった暮らしやすい住宅地となっています。マンション購入予定者の多くが求めるニーズを満たした街なので、人気も高いです。とくに日暮里あたりのエリアに通勤する人には最適な立地となっているので、検討してみるのも良いです。
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