ベルファース水天宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ベルファース水天宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.2% | 1K | 26.43m² 南東 |
| 2階 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 1K | 21.30m² - |
| 2階 | 2,793万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.7% | 1K | 21.30m² - |
| 2階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.6% | 1K | 21.84m² 南東 |
| 3階 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.5% | 1K | 21.30m² 南西 |
| 6階 | 2,795万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.0% | 1K | 21.30m² 南東 |
| 7階 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.2% | 1K | 21.30m² 南東 |
| 9階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 1K | 21.30m² 南東 |
| 9階 | 2,560万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.5% | 1K | 21.30m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.43m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,863万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.84m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,801万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.30m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.30m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 21.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 21.30m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルファース水天宮前売買履歴
- 2026/03
- 2025/02
- 2022/08
- 2019/03
- 2018/01
- 2017/05
- 2016/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約5,700万円 | 102万円/m² | 12階 | 55.55m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2019/03 | 成約3,860万円 | 90万円/m² | 13階 | 42.85m² | 1LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約4,050万円 | 94万円/m² | 14階 | 42.85m² | 1LDK | 築9年 |
| 2017/05 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 6階 | 21.84m² | 1R | 築8年 |
| 2016/03 | 成約4,000万円 | 93万円/m² | 10階 | 42.85m² | 1LDK | 築7年 |
| 2016/02 | 成約1,980万円 | 92万円/m² | 4階 | 21.30m² | 1R | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ベルファース水天宮前販売履歴
- 2026/04
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 3,110万円 | 146万円/m² | 3階 | 21.3m² | 1K | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 9,930万円 | 192万円/m² | 11階 | 51.63m² | 2LDK | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルファース水天宮前賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 26.43m²
- 1K
- 9階
- 当時築17年
- 2026/01
- 12.4万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 8階
- 当時築17年
- 2025/10
- 12.5万円/月
- 21.3m²
- 1R
- 9階
- 当時築17年
- 2025/09
- 10.7万円/月
- 22.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2025/06
- 12.4万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8.6万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/05
- 9.6万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
- 2025/05
- 9.6万円/月
- 21.84m²
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2025/04
- 9.6万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/04
- 9.5万円/月
- 21.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 9階 | 26.43m² | 1K | 築17年 |
| 2026/01 | 12.4万円/月 | 8階 | 21.3m² | 1K | 築17年 |
| 2025/10 | 12.5万円/月 | 9階 | 21.3m² | 1R | 築17年 |
| 2025/09 | 10.7万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1K | 築17年 |
| 2025/06 | 12.4万円/月 | 8階 | 21.3m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8.6万円/月 | 3階 | 21.3m² | 1K | 築16年 |
| 2025/05 | 9.6万円/月 | 5階 | 22.68m² | 1R | 築16年 |
| 2025/05 | 9.6万円/月 | 7階 | 21.84m² | 1K | 築16年 |
| 2025/04 | 9.6万円/月 | 5階 | 21.3m² | 1K | 築16年 |
| 2025/04 | 9.5万円/月 | 3階 | 21.3m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルファース水天宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルファース水天宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,467万円200万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 154.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルファース水天宮前マンションの口コミ・評判(472件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4水天宮前
駅周辺はオフィス街も多く、平日は人通りが多いので夜間でも比較的安心して暮らせると感じています。
資産性
3浜町
駅周辺は大きなショッピングモールはないけど、必要なものは近くで揃うので不便は感じません。こういう落ち着いた環境が好きです。
中央区の口コミ
子育て環境
2中央区は子育て支援が多いですが、家賃が高くてファミリー向け物件を探すのが大変です。治安も場所によっては不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5中央区は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、ブランドイメージが高いです。高級感のある街並みと利便性の高さが魅力だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルファース水天宮前マンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数63戸のマンションです。
ベルファース水天宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルファース水天宮前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区日本橋中洲4-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.3㎡〜26.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルファース水天宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.3m² | 2,793万円 | 2,981万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
日本橋中洲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ベルファース水天宮前の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。