808万円〜824万円
坪単価 98万円/坪〜100万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.3万円/月
7.6%〜7.9%
最終更新2026年07月21日
オーパ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オーパ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 808万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.9% | 1K | 27.18m² 南東 |
| 2階 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.6% | 1K | 27.18m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 808万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 27.18m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 27.18m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメオーパの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 3階 | 81.26m² | 2SLDK | ウィルローズ鴻巣 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,770万円 | 31万円/m² | 11階 | 86.94m² | 4LDK | ウィルローズ鴻巣 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約2,570万円 | 30万円/m² | 5階 | 82.93m² | 2SLDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築19年 |
| オススメ | オーパの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,570万円 | 35万円/m² | 4階 | 73.06m² | 3LDK | グランスイート鴻巣 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,760万円 | 32万円/m² | 8階 | 85.17m² | 4LDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築19年 |
| 2024/01 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 3階 | 85.17m² | 2LDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築18年 |
| 2023/04 | 成約2,740万円 | 34万円/m² | 10階 | 80.14m² | 3LDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築17年 |
| 2023/02 | 成約2,340万円 | 27万円/m² | 10階 | 85.05m² | 2SLDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築17年 |
| 2022/10 | 成約2,480万円 | 27万円/m² | 4階 | 90.06m² | 3SLDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築16年 |
| 2022/09 | 成約2,220万円 | 26万円/m² | 5階 | 82.93m² | 2SLDK | レーベンハイム鴻巣アージオ | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーパ賃貸履歴
- 2025/08
- 5.65万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2024/07
- 5.25万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2023/02
- 5.45万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築15年
- 2022/07
- 5.85万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2022/04
- 5.25万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2020/11
- 5.45万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
- 2020/08
- 5.5万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2020/07
- 5.8万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
- 2020/01
- 4.95万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 1階
- 当時築11年
- 2019/04
- 5.5万円/月
- 27.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 5.65万円/月 | 1階 | 27.18m² | 1K | 築17年 |
| 2024/07 | 5.25万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/02 | 5.45万円/月 | 1階 | - | 1K | 築15年 |
| 2022/07 | 5.85万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/04 | 5.25万円/月 | 1階 | 27.18m² | 1K | 築14年 |
| 2020/11 | 5.45万円/月 | 1階 | 27.18m² | 1K | 築12年 |
| 2020/08 | 5.5万円/月 | 2階 | 27.18m² | 1K | 築12年 |
| 2020/07 | 5.8万円/月 | 2階 | 27.18m² | 1K | 築12年 |
| 2020/01 | 4.95万円/月 | 1階 | 27.18m² | 1K | 築11年 |
| 2019/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 27.18m² | 1K | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーパ資産性スコア
3.10
オーパの資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーパの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーパ価格推移と将来予測
参考相場価格
808万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 29.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
オーパ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーパマンションの口コミ・評判(115件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5鴻巣
駅直結のエルミ鴻巣ショッピングセンターにはレストランやフードコート、スーパー、ドラッグストア、マクドナルドなど多くのお店が入っていて、日常の買い物や食事には困らない便利さを感じます。
医療・福祉
5鴻巣
鴻巣駅のショッピングモール内に病院があり、日常の通院にはとても便利です。小・中学校も徒歩15分ほどで、子育て世帯には助かります。
鴻巣市の口コミ
教育環境
5小学校は熱心な先生が多く、校舎も新しく開放的で子どもがのびのびと学べる環境です。
医療・福祉
5医療機関がたくさんあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーパマンション概要
ＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建てのマンションです。
オーパ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーパ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町3丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27.18㎡〜27.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーパ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.18m² | 816万円 | 475万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サンマンションアトレ北本
1,180万円- 3LDK
- 72.36m²