3,892万円〜5,803万円
坪単価 186万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 13.6万円〜18.1万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ
鴻巣市・鴻巣駅 徒歩2分・築7年
3,892万円〜5,803万円
坪単価 186万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 13.6万円〜18.1万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ部屋別の参考相場価格
15部屋 / 153部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 16.7万円/月 3.8% | 4LDK | 84.57m² 南東 |
| 902 | 4,890万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 16.1万円/月 4.0% | 4LDK | 78.24m² 南東 |
| 903 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.89m² 南東 |
| 904 | 4,291万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 13.7万円/月 3.9% | 2LDK | 68.22m² 南東 |
| 905 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 68.15m² 南東 |
| 906 | 4,635万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.90m² 南東 |
| 907 | 4,620万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.89m² 南東 |
| 908 | 4,636万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.90m² 南東 |
| 909 | 4,617万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.89m² 南東 |
| 910 | 4,632万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.90m² 南東 |
| 911 | 4,617万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.89m² 南東 |
| 912 | 4,621万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.90m² 南東 |
| 913 | 4,873万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 15.5万円/月 3.8% | 3LDK | 78.22m² 南東 |
| 914 | 4,875万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.1万円/月 4.0% | 4LDK | 78.24m² 南東 |
| 915 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.9万円/月 3.8% | 4LDK | 90.92m² 南東 |
901
- 参考相場価格
- 5,320万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 84.57m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
902
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 78.24m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
903
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.89m²
- 南東
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904
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,291万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 68.22m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
905
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.15m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,635万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.90m²
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907
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.89m²
- 南東
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908
- 参考相場価格
- 4,636万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.90m²
- 南東
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- 4,617万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.89m²
- 南東
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910
- 参考相場価格
- 4,632万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 73.90m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ販売中・賃貸の物件（0件）
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ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ売買履歴
- 2026/05
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2024/01
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/10 | 成約5,310万円 | 67万円/m² | 14階 | 78.24m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/03 | 成約4,390万円 | 59万円/m² | 4階 | 73.90m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/02 | 成約4,350万円 | 63万円/m² | 9階 | 68.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 11階 | 68.22m² | 2LDK | 築4年 |
| 2024/01 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 4階 | 73.89m² | 3LDK | 築4年 |
| 2023/10 | 成約4,780万円 | 64万円/m² | 11階 | 73.89m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ賃貸履歴
- 2025/12
- 9.5万円/月
- 70.61m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2023/03
- 15.3万円/月
- -
- 4LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2023/02
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2020/10
- 12.5万円/月
- 68.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9.5万円/月 | 8階 | 70.61m² | 3LDK | 築6年 |
| 2023/03 | 15.3万円/月 | 7階 | - | 4LDK | 築3年 |
| 2023/02 | 14.8万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築3年 |
| 2020/10 | 12.5万円/月 | 2階 | 68.22m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ資産性スコア
3.70
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,320万円38万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.6万円/m²
想定売買価格
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ901の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ポレスター鴻巣駅前ガーデンズマンションの口コミ・評判(130件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4しっかりとした作りで、立派なマンションです。
お部屋
5全室南向きで、部屋はとても明るくて心地いいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5鴻巣
鴻巣駅のショッピングモール内に病院があり、日常の通院にはとても便利です。小・中学校も徒歩15分ほどで、子育て世帯には助かります。
交通の利便性
4鴻巣
駅には駐輪場が多く、料金も安いところが多いので自転車通勤・通学にも便利です。
鴻巣市の口コミ
医療・福祉
5医療機関がたくさんあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5保育園や幼稚園が近くにあり、コンビニやファミレス、公園も徒歩圏内なので子育てにはとても便利だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズマンション概要
ＪＲ高崎線鴻巣駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数208戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県鴻巣市本町1丁目7-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（208部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.15㎡〜90.92㎡ |
| 新築時価格 | 2898万円〜4518万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜18.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 204台 駐車費※1：4000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ポレスター鴻巣駅前ガーデンズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鴻巣駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.22m² | 4,328万円 | 1,961万円 |
| 3LDK | 73.9m² | 4,563万円 | 2,991万円 |
| 4LDK | 78.24m² | 4,939万円 | 3,840万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。