号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,672万円	価格を確認する	4,050万円	3LDK	82.18m²	-
102	4,724万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	83.17m²	-
103	5,147万円	価格を確認する	4,530万円	4LDK	90.00m²	-
203	4,822万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	82.18m²	-
301	4,920万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	83.46m²	-
302	4,472万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	76.57m²	-
304	4,912万円	価格を確認する	4,200万円	3LDK	83.17m²	-
402	4,515万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	76.57m²	-
403	4,896万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	82.18m²	-
405	5,413万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	90.00m²	-
4階	4,908万円	価格を確認する	-	3LDK	83.46m²	西
501	4,988万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	83.46m²	-
502	4,530万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	76.57m²	-
503	4,911万円	価格を確認する	4,530万円	3LDK	82.18m²	-
601	5,026万円	価格を確認する	3,950万円	3LDK	83.46m²	-
602	4,570万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	76.57m²	-
604	5,018万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	83.17m²	-
6階	4,872万円	価格を確認する	-	3LDK	83.17m²	南
702	4,581万円	価格を確認する	3,860万円	3LDK	76.57m²	-
804	5,040万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	83.17m²	-
8階	4,988万円	価格を確認する	-	3LDK	83.46m²	西
8階	4,610万円	価格を確認する	-	2LDK	79.34m²	南
901	5,076万円	価格を確認する	4,250万円	3LDK	83.46m²	-
903	5,002万円	価格を確認する	4,760万円	3LDK	82.18m²	-
904	5,078万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	83.17m²	-
905	5,529万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	90.00m²	-
1202	4,668万円	価格を確認する	4,010万円	3LDK	76.57m²	-
1301	5,145万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	83.46m²	-
13階	4,720万円	価格を確認する	-	3LDK	76.56m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,672万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
82.18m²
-

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102

参考相場価格: 4,724万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
83.17m²
-

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103

参考相場価格: 5,147万円

新築時価格: 4,530万円

4LDK
90.00m²
-

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203

参考相場価格: 4,822万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
82.18m²
-

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301

参考相場価格: 4,920万円

新築時価格: 3,690万円

3LDK
83.46m²
-

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302

参考相場価格: 4,472万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
76.57m²
-

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304

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
83.17m²
-

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402

参考相場価格: 4,515万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
76.57m²
-

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403

参考相場価格: 4,896万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
82.18m²
-

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405

参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 4,830万円

4LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【シティテラス戸田公園】5,180万円 | | 67.01m² | 6階/15階建（ノムコム）

ヒューマンスクエア戸田レシオ販売中・賃貸の物件（0件）

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ヒューマンスクエア戸田レシオ資産性スコア

3.66

ヒューマンスクエア戸田レシオの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヒューマンスクエア戸田レシオの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヒューマンスクエア戸田レシオ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヒューマンスクエア戸田レシオの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヒューマンスクエア戸田レシオ新築時価格からの騰落率

3LDK
82.18m²

新築騰落率

115%築18年

新築時価格

4,050万円+622万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヒューマンスクエア戸田レシオ価格推移と将来予測

3LDK
82.18m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,672万円
9万円前年比

参考相場価格

4,672万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 56.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.1万円/m2

ヒューマンスクエア戸田レシオ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヒューマンスクエア戸田レシオマンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
戸田
5
駅近くに保育園や大きな公園があり、子育てしやすいと感じます。戸田市は小学校がきれいなところが多いのも嬉しいです。
買い物・生活利便性
戸田公園
4
駅前にはチェーン店が豊富で困ることはないし、ラーメン店も名店が数カ所あって外食には困らないです。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。
地域コミュニティ
4
戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

シティテラス戸田公園

67.01m²

埼京線「戸田公園」徒歩15分

ヒューマンスクエア戸田レシオマンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線戸田駅より徒歩5分の距離にあるヒューマンスクエア戸田レシオ、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。

ヒューマンスクエア戸田レシオ詳細情報

基本情報

建物名	ヒューマンスクエア戸田レシオ
住所	埼玉県戸田市大字新曽787
アクセス	ＪＲ埼京線「戸田」徒歩5分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩19分ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩25分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（65部屋）
建築構造	RC造
専有面積	76.56㎡〜90㎡
新築時価格	3790万円〜4560万円
参考相場価格	2LDK：4610万円〜（79m²〜） 3LDK：4472万円〜（76m²〜） 4LDK：5147万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	188万円/坪〜204万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所ちびっこランド戸田駅前園（認可）他保育園を見る
学区	新曽北小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所藤和コミュニティ(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒューマンスクエア戸田レシオ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸田駅平均
2LDK	79.34m²	4,610万円	3,047万円
3LDK	83.17m²	4,908万円	4,223万円
4LDK	90m²	5,413万円	4,792万円

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ヒューマンスクエア戸田レシオ売買履歴

2007/09
新築5,080万円56万円/m2
- 90.00m²
- 4LDK
- 9階
2007/09
新築4,550万円54万円/m2
- 83.17m²
- 3LDK
- 9階
2007/09
新築4,770万円58万円/m2
- 82.18m²
- 3LDK
- 9階
2007/09
新築4,250万円50万円/m2
- 83.46m²
- 3LDK
- 9階
2007/09
新築4,480万円53万円/m2
- 83.17m²
- 3LDK
- 8階
2007/09
新築3,870万円50万円/m2
- 76.57m²
- 3LDK
- 7階
2007/09
新築4,380万円52万円/m2
- 83.17m²
- 3LDK
- 6階
2007/09
新築3,780万円49万円/m2
- 76.57m²
- 3LDK
- 6階
2007/09
新築3,960万円47万円/m2
- 83.46m²
- 3LDK
- 6階
2007/09
新築4,530万円55万円/m2
- 82.18m²
- 3LDK
- 5階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2007/09	新築5,080万円	56万円/m2	9階	90.00m²	4LDK	--
2007/09	新築4,550万円	54万円/m2	9階	83.17m²	3LDK	--
2007/09	新築4,770万円	58万円/m2	9階	82.18m²	3LDK	--
2007/09	新築4,250万円	50万円/m2	9階	83.46m²	3LDK	--
2007/09	新築4,480万円	53万円/m2	8階	83.17m²	3LDK	--
2007/09	新築3,870万円	50万円/m2	7階	76.57m²	3LDK	--
2007/09	新築4,380万円	52万円/m2	6階	83.17m²	3LDK	--
2007/09	新築3,780万円	49万円/m2	6階	76.57m²	3LDK	--
2007/09	新築3,960万円	47万円/m2	6階	83.46m²	3LDK	--
2007/09	新築4,530万円	55万円/m2	5階	82.18m²	3LDK	--