パークホームズ墨田錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ墨田錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,164万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 202 | 5,956万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 203 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 204 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 301 | 6,208万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 302 | 5,998万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 303 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 304 | 5,734万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 401 | 6,398万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 402 | 6,181万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 403 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 404 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 501 | 6,483万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 502 | 6,264万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 503 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 504 | 5,990万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 601 | 6,587万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 602 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 603 | 5,138万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 604 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 701 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 702 | 6,477万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 703 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 704 | 6,193万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 801 | 6,830万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 802 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 803 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 804 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 901 | 6,870万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 902 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 903 | 5,357万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 904 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 1001 | 6,871万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 1002 | 6,639万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 1003 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 1004 | 6,348万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
- 参考相場価格
- 6,164万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 69.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 5,998万円
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- 参考相場価格
- 4,840万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 3LDK
- 69.54m²
- -
- 参考相場価格
- 6,398万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 6,181万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ墨田錦糸町販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ墨田錦糸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,164万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ墨田錦糸町マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が大きく利便性が高い
共用部分
3宅配ボックス前のスペースが狭く荷物の受け取りがしづらい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
錦糸町
3駅を出るとすぐにいろんなお店が集まっていてとても便利です。ただし、どこもかしこも混雑している印象があります。
治安
押上
5押上駅周辺は治安が良く、夜遅くでも女性が安心して歩ける環境です。住宅街は静かで落ち着いています。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ墨田錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
パークホームズ墨田錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田錦糸町（パークホームズすみだきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平2丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.65㎡〜75.07㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜4510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜303万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：26500/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ墨田錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.65m² | 5,138万円 | 5,633万円 |
| 3LDK | 72.5m² | 6,346万円 | 7,006万円 |
パークホームズ墨田錦糸町売買履歴
- 2023/02
- 2022/07
- 2020/10
- 2019/04
- 2016/04
- 2016/02
- 2015/12
- 2013/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約5,700万円 | 97万円/m2 | 4階 | 58.65m² | 1LDK | 築17年 | |
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| 2022/07 | 成約5,900万円 | 100万円/m2 | 8階 | 58.65m² | 2LDK | 築16年 | |
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| 2020/10 | 成約3,710万円 | 63万円/m2 | 3階 | 58.65m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2019/04 | 成約4,890万円 | 70万円/m2 | 2階 | 69.54m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2016/04 | 成約4,050万円 | 69万円/m2 | 4階 | 58.65m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2016/02 | 成約5,270万円 | 72万円/m2 | 7階 | 72.50m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/12 | 成約5,190万円 | 71万円/m2 | 8階 | 72.50m² | 3LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/05 | 成約4,450万円 | 61万円/m2 | 9階 | 72.50m² | 3LDK | 築7年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,880万円 | 114万円/m2 | 6階 | 68.54m² | 2SLDK | グローリオ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,470万円 | 127万円/m2 | 10階 | 58.67m² | 2LDK | グローリオ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億7,180万円 | 209万円/m2 | 28階 | 81.84m² | 3LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ墨田錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,400万円 | 121万円/m2 | 4階 | 60.96m² | 2LDK | シャリエ錦糸町ハウス | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億5,470万円 | 197万円/m2 | 18階 | 78.51m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億5,560万円 | 193万円/m2 | 33階 | 80.40m² | 2LK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億7,400万円 | 209万円/m2 | 33階 | 83.25m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約7,698万円 | 108万円/m2 | 3階 | 71.22m² | 3LDK | セザール第二錦糸町 | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,140万円 | 81万円/m2 | 2階 | 75.56m² | 3LDK | 錦糸町アムフラット | 築22年 |
| 2024/11 | 成約7,100万円 | 92万円/m2 | 4階 | 77.14m² | 3LDK | セザール第二錦糸町 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.79m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。