パークホームズ墨田錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ墨田錦糸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,491万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 202 | 7,335万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 203 | 6,080万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 204 | 6,991万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 301 | 7,697万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 302 | 7,548万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 303 | 6,197万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 304 | 7,193万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 401 | 7,907万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 402 | 7,654万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 403 | 6,299万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 404 | 7,335万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 501 | 8,037万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 502 | 7,778万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 503 | 6,391万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 504 | 7,446万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 601 | 8,130万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 602 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 603 | 6,448万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 604 | 7,535万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 701 | 8,265万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 702 | 7,979万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 703 | 6,522万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 704 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 801 | 8,346万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 802 | 8,073万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 803 | 6,591万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 804 | 7,726万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 901 | 8,390万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 902 | 8,135万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 903 | 6,628万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 904 | 7,766万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
| 1001 | 8,405万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 1002 | 8,147万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 72.50m² | - |
| 1003 | 6,634万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 58.65m² | - |
| 1004 | 7,774万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 3LDK | 69.54m² | - |
- 参考相場価格
- 7,491万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
- 参考相場価格
- 7,335万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 72.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,080万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 58.65m²
- -
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- 新築時価格
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- 3LDK
- 69.54m²
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- 参考相場価格
- 7,697万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ墨田錦糸町売買履歴
- 2023/02
- 2022/07
- 2020/10
- 2019/04
- 2016/04
- 2016/02
- 2015/12
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約3,720万円 | 63万円/m² | 3階 | 58.65m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/04 | 成約4,870万円 | 70万円/m² | 2階 | 69.54m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約4,060万円 | 69万円/m² | 4階 | 58.65m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/02 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 7階 | 72.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/12 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 8階 | 72.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/05 | 成約4,460万円 | 61万円/m² | 9階 | 72.50m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億5,000万円 | 219万円/m² | 39階 | 68.27m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約1億500万円 | 193万円/m² | 14階 | 54.24m² | 1LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約6,390万円 | 112万円/m² | 6階 | 56.59m² | 2LDK | 錦糸町アムフラット | 築23年 |
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| 2026/03 | 成約1億9,390万円 | 241万円/m² | 33階 | 80.40m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約1億1,550万円 | 192万円/m² | 20階 | 60.01m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約1,990万円 | 92万円/m² | 2階 | 21.50m² | 1K | メインステージ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約1億1,900万円 | 192万円/m² | 34階 | 61.75m² | 2LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,890万円 | 115万円/m² | 6階 | 68.54m² | 2SLDK | グローリオ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 127万円/m² | 10階 | 58.67m² | 2LDK | グローリオ錦糸町 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億7,190万円 | 210万円/m² | 28階 | 81.84m² | 3LDK | Brilliaタワー東京 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
7,491万円766万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 99.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ墨田錦糸町マンションの口コミ・評判(391件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5錦糸町駅が近く利便性が高いと感じる
周辺環境
4駅前に交番があり夜でも人通りが多く安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4錦糸町
錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。
教育環境
5押上
押上駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、地域との連携も強いので子どもを安心して通わせることができます。保護者やボランティアによる見回りパトロールもあり、治安面でも安心です。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ墨田錦糸町マンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
パークホームズ墨田錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田錦糸町（パークホームズすみだきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平2丁目11-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.65㎡〜75.07㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜4510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜374万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：26500/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ墨田錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.65m² | 6,448万円 | 7,307万円 |
| 3LDK | 72.5m² | 7,774万円 | 8,955万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.89m²
パークホームズ墨田錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。