号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	1,901万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	24.54m² 南東
2階	1,609万円	価格を確認する	-	7.6万円/月	1K	20.51m² 南東
4階	1,676万円	価格を確認する	-	7.7万円/月	1K	20.87m² -
4階	1,884万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	23.79m² 南東
4階	1,941万円	価格を確認する	-	8.4万円/月	1K	24.54m² 南東
5階	1,929万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	23.79m² 南西
5階	1,986万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1K	24.54m² 南東
5階	1,753万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1K	21.43m² 北西
5階	1,929万円	価格を確認する	-	8.3万円/月	1K	23.79m² 南東
5階	1,752万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1K	21.41m² 南東

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想定賃料: 7.6万円/月

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4階

参考相場価格: 1,941万円

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想定賃料: 8.4万円/月

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想定賃料: 8.5万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2025/03
成約2,000万円101万円/m²
- 19.64m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
エクセリア川崎
2024/11
成約1,930万円91万円/m²
- 21.00m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク川崎
2020/05
成約2,570万円77万円/m²
- 33.33m²
- 1R
- 12階
- 当時築14年
レグラス川崎
オススメ
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2018/10
成約5,680万円56万円/m²
- 100.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
ル・アール川崎アヴィデ
2015/12
成約5,400万円54万円/m²
- 100.00m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築6年
ル・アール川崎アヴィデ
2014/10
成約5,200万円52万円/m²
- 100.00m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
ル・アール川崎アヴィデ
2014/10
成約1,100万円50万円/m²
- 21.63m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
プレール・ドゥーク川崎

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/03	成約2,000万円	101万円/m²	2階	19.64m²	1K	エクセリア川崎	築17年
2024/11	成約1,930万円	91万円/m²	2階	21.00m²	1K	プレール・ドゥーク川崎	築15年
2020/05	成約2,570万円	77万円/m²	12階	33.33m²	1R	レグラス川崎	築14年
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2018/10	成約5,680万円	56万円/m²	2階	100.00m²	3LDK	ル・アール川崎アヴィデ	築9年
2015/12	成約5,400万円	54万円/m²	5階	100.00m²	2SLDK	ル・アール川崎アヴィデ	築6年
2014/10	成約5,200万円	52万円/m²	6階	100.00m²	3LDK	ル・アール川崎アヴィデ	築5年
2014/10	成約1,100万円	50万円/m²	1階	21.63m²	1K	プレール・ドゥーク川崎	築5年

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周辺マンションの売買履歴とは

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エスティメゾン川崎2賃貸履歴

2026/01
28.3万円/月
- 69.91m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築19年
2026/01
8万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
2026/01
18.1万円/月
- 44.53m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築19年
2026/01
8.3万円/月
- 21.41m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
2025/12
8.3万円/月
- 23.79m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
2025/12
8.2万円/月
- 20.87m²
- 1K
- 7階
- 当時築18年
2025/07
7.8万円/月
- 20.87m²
- --
- 3階
- 当時築18年
2022/12
7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築15年
2022/12
7.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築15年
2022/12
6.7万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築15年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	28.3万円/月	12階	69.91m²	3LDK	築19年
2026/01	8万円/月	4階	20.87m²	1K	築19年
2026/01	18.1万円/月	11階	44.53m²	1LDK	築19年
2026/01	8.3万円/月	4階	21.41m²	1K	築19年
2025/12	8.3万円/月	7階	23.79m²	1K	築18年
2025/12	8.2万円/月	7階	20.87m²	1K	築18年
2025/07	7.8万円/月	3階	20.87m²	--	築18年
2022/12	7.7万円/月	4階	-	1K	築15年
2022/12	7.5万円/月	6階	-	1K	築15年
2022/12	6.7万円/月	5階	-	1K	築15年

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エスティメゾン川崎2資産性スコア

4.05

上位20%

エスティメゾン川崎2の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

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エスティメゾン川崎2居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスティメゾン川崎2新築時価格からの騰落率

1K
24.54m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

エスティメゾン川崎2 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスティメゾン川崎2価格推移と将来予測

1K
24.54m²

2階の参考相場価格 2026/4: 1,901万円
143万円前年比

参考相場価格

1,901万円143万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 77.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.8万円/m²

エスティメゾン川崎22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスティメゾン川崎2マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
3
川崎
川崎駅周辺は飲食店が多く、外食には困りませんが、一人で入りやすい定食屋が少ないのが少し不便です。
治安
4
京急川崎
駅の近くに交番があり、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。

口コミをもっと見る（295件）

川崎市川崎区の口コミ

子育て環境
5
川崎市川崎区は子育て支援制度がとても充実していて、産前・産後のヘルパー派遣や1歳の誕生月までの栄養食品支給など、赤ちゃんやお母さんに優しい制度が整っています。子育て支援センターも多く、困った...
地域コミュニティ
4
川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,890万円

ダイアパレス東寺尾

2LDK
54.54m²

京急本線「花月総持寺」徒歩20分

エスティメゾン川崎2マンション概要

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ＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数99戸のマンションです。

エスティメゾン川崎2詳細情報

基本情報

建物名	エスティメゾン川崎2
住所	神奈川県川崎市川崎区小川町12-4
アクセス	ＪＲ東海道本線「川崎」徒歩7分京浜急行本線「京急川崎」徒歩10分京浜急行本線「八丁畷」徒歩10分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（99部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.51㎡〜24.54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1609万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	256万円/坪〜270万円/坪
想定賃料	7.6万円〜8.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア