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プレール・ドゥーク川崎

川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩6分・築17年

4.16上位15%
液状化注意
1,887万円〜2,254万円
坪単価 301万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.3万円/月
4.3%〜5.0%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

プレール・ドゥーク川崎

川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩6分・築17年

1,887万円〜2,254万円
坪単価 301万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.3万円/月
4.3%〜5.0%
上位15%
4.16
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

プレール・ドゥーク川崎資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク川崎部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1011,967万円価格を確認する2,090万円7.6万円/月
4.6%		1K21.63m²
-
2011,924万円価格を確認する2,150万円8万円/月
5.0%		1K21.00m²
-
2021,924万円価格を確認する2,150万円8万円/月
5.0%		1K21.00m²
-
2031,887万円価格を確認する2,140万円7.9万円/月
5.0%		1K20.59m²
-
2041,993万円価格を確認する2,150万円8万円/月
4.8%		1K21.78m²
-
3011,984万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
4.8%		1K21.00m²
-
3021,984万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
4.8%		1K21.00m²
-
3031,945万円価格を確認する2,170万円7.8万円/月
4.8%		1K20.59m²
-
3042,056万円価格を確認する2,180万円7.9万円/月
4.6%		1K21.78m²
-
4012,040万円価格を確認する2,210万円8万円/月
4.7%		1K21.00m²
-
4022,040万円価格を確認する2,210万円8万円/月
4.7%		1K21.00m²
-
4032,001万円価格を確認する2,200万円7.9万円/月
4.7%		1K20.59m²
-
4042,115万円価格を確認する2,210万円7.9万円/月
4.5%		1K21.78m²
-
5012,087万円価格を確認する2,240万円8万円/月
4.6%		1K21.00m²
-
5022,087万円価格を確認する2,240万円8万円/月
4.6%		1K21.00m²
-
5032,046万円価格を確認する2,230万円7.9万円/月
4.6%		1K20.59m²
-
5042,163万円価格を確認する2,240万円8万円/月
4.4%		1K21.78m²
-
6012,128万円価格を確認する2,270万円8万円/月
4.5%		1K21.00m²
-
6022,128万円価格を確認する2,270万円8万円/月
4.5%		1K21.00m²
-
6032,087万円価格を確認する2,260万円7.9万円/月
4.5%		1K20.59m²
-
6042,206万円価格を確認する2,270万円8万円/月
4.4%		1K21.78m²
-
7012,169万円価格を確認する2,300万円8万円/月
4.4%		1K21.00m²
-
7022,169万円価格を確認する2,300万円8万円/月
4.4%		1K21.00m²
-
7032,136万円価格を確認する2,290万円7.9万円/月
4.4%		1K20.59m²
-
7042,248万円価格を確認する2,300万円8万円/月
4.3%		1K21.78m²
-
8012,183万円価格を確認する2,330万円8.1万円/月
4.4%		1K21.00m²
-
8022,183万円価格を確認する2,330万円8.1万円/月
4.4%		1K21.00m²
-
8032,140万円価格を確認する2,320万円8万円/月
4.5%		1K20.59m²
-
8042,253万円価格を確認する2,330万円8.1万円/月
4.3%		1K21.78m²
-
9012,183万円価格を確認する2,360万円8.1万円/月
4.5%		1K21.00m²
-
9022,183万円価格を確認する2,360万円8.1万円/月
4.5%		1K21.00m²
-
9032,141万円価格を確認する2,350万円8.1万円/月
4.5%		1K20.59m²
-
9042,254万円価格を確認する2,360万円8.2万円/月
4.4%		1K21.78m²
-
10012,183万円価格を確認する2,390万円8.2万円/月
4.5%		1K21.00m²
-
10022,183万円価格を確認する2,390万円8.2万円/月
4.5%		1K21.00m²
-
10032,141万円価格を確認する2,380万円8.1万円/月
4.6%		1K20.59m²
-
10042,254万円価格を確認する2,390万円8.3万円/月
4.4%		1K21.78m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
1,967万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
7.6万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 21.63m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
1,924万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
1,924万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,887万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
5.0%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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204
参考相場価格
1,993万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 21.78m²
  • -
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301
参考相場価格
1,984万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 21.00m²
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302
参考相場価格
1,984万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
303
参考相場価格
1,945万円
新築時価格
2,170万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
4.8%
  • 1K
  • 20.59m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
304
参考相場価格
2,056万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.6%
  • 1K
  • 21.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
2,040万円
新築時価格
2,210万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.7%
  • 1K
  • 21.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク川崎売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2014/10成約1,200万円55万円/m²1階21.63m²1K築5年
2009/03新築2,380万円109万円/m²10階21.78m²1K--
2009/03新築2,390万円116万円/m²10階20.59m²1K--
2009/03新築2,390万円113万円/m²10階21.00m²1K--
2009/03新築2,380万円113万円/m²10階21.00m²1K--
2009/03新築2,370万円108万円/m²9階21.78m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約2,050万円90万円/m²13階22.60m²1Kメインステージ川崎Vラフィーネ築14年
2025/03成約1,900万円96万円/m²2階19.64m²1Kエクセリア川崎築17年
2025/01成約2,340万円109万円/m²10階21.37m²1Kスパシエ川崎エセンザ築11年
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2021/01成約1,750万円81万円/m²2階21.37m²1Kスパシエ川崎エセンザ築7年
2020/05成約2,560万円76万円/m²12階33.33m²1Rレグラス川崎築14年
2020/03成約1,660万円66万円/m²2階24.80m²1Kメインステージ川崎Vラフィーネ築8年
2018/10成約5,690万円56万円/m²2階100.00m²3LDKル・アール川崎アヴィデ築9年
2015/12成約5,500万円55万円/m²5階100.00m²2SLDKル・アール川崎アヴィデ築6年
2014/10成約5,000万円50万円/m²6階100.00m²3LDKル・アール川崎アヴィデ築5年
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プレール・ドゥーク川崎資産性スコア

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上位15%
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売買検討者の方へ
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プレール・ドゥーク川崎居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築17年

新築時価格

2,090万円-123万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク川崎価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
1,967万円
30万円前年比

参考相場価格

1,967万円30万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
90.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
69.4万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク川崎101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク川崎マンションの口コミ・評判(332件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    八丁畷

    八丁畷駅は京急川崎から一駅目で、結構便利に感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    京急川崎

    京急川崎駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど駅近くで揃うので、普段の買い物や外食に困ることがありません。人通りが多くてにぎやかなので、夜遅くでも明るく安心感があります。

口コミをもっと見る（295件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

  • 防災・安全性

    3

    川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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プレール・ドゥーク川崎マンション概要

プレール・ドゥーク川崎 外観
写真を投稿する

京浜急行本線八丁畷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数37戸のマンションです。 オフィスの他、シンフォニーホールやショップ、レストランなどが存在するミューザ川崎に近いマンションです。日常生活のあらゆるシーンに役立つ店舗や施設が揃っているため、利便性や快適性の向上につながります。特に、素敵な音楽を楽しめるホールが大変魅力的で、感性を養う上でも役立ちます。

プレール・ドゥーク川崎詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク川崎（プレール・ドゥークかわさき）
住所神奈川県川崎市川崎区小川町8-9
アクセス
築年数築17年
階建（総戸数）10階建（37部屋）
建築構造RC造
専有面積20.59㎡〜21.78㎡
新築時価格2090万円〜2390万円
参考相場価格
  • 1K：1887万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜344万円/坪
想定賃料7.6万円〜8.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営川崎おおぞら保育園 （認可）他
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学区川崎小学校
川崎中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プレール・ドゥーク川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		八丁畷駅
平均
1K21m²2,128万円1,823万円
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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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朝日プラザ三ツ池公園
1,890万円
  • 72.02m²
  • 3階/4階建

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路線：

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