2,292万円〜3,045万円
坪単価 171万円/坪〜179万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.5万円/月
最終更新2026年04月20日
サンプレシャス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンプレシャス2部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,292万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 44.24m² 南 |
| 1階 | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 2LDK | 54.21m² 南東 |
| 2階 | 3,045万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 56.19m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1LDK
- 44.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 2LDK
- 54.21m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
- 56.19m²
- 南
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サンプレシャス2賃貸履歴
- 2025/11
- 10.2万円/月
- 56.19m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2025/05
- 9.8万円/月
- 44.24m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2024/04
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2024/04
- 9.85万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2023/06
- 9.75万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/05
- 9.85万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/05
- 9.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/04
- 10万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/08
- 10.2万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/04
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 10.2万円/月 | 2階 | 56.19m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 9.8万円/月 | 1階 | 44.24m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 9.6万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/04 | 9.85万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/06 | 9.75万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 9.85万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 9.6万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/04 | 10万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2022/08 | 10.2万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/04 | 9.5万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンプレシャス2資産性スコア
3.56
サンプレシャス2の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンプレシャス2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプレシャス2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,292万円157万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
サンプレシャス21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンプレシャス2マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4和光市
駅周辺には学習塾や習い事の施設も多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
和光市の口コミ
教育環境
2和光市の中学校は部活の拘束時間が長い割に大会での成績は今一つで、指導員と顧問のコミュニケーションがうまくいっていないように感じます。
自然環境
4駅の南西エリアには運動に適した公園や道があり、休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンプレシャス2マンション概要
このマンションは東武東上線和光市駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
サンプレシャス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプレシャス2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県和光市中央1丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 44.24㎡〜56.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜179万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプレシャス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 和光市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.24m² | 2,292万円 | 2,169万円 |
| 2LDK | 55.2m² | 2,953万円 | 3,206万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,800万円- 2LDK
- 50.25m²
- 5階/5階建