オズフォート
目黒区・西小山駅 徒歩9分・築19年
2026年06月22日
オズフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オズフォート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,535万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 43.34m² 南 |
| 1階 | 5,955万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.2% | 1LDK | 46.60m² - |
| 1階 | 5,408万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.3% | 1LDK | 42.32m² 東 |
| 1階 | 5,859万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.2% | 1LDK | 45.85m² 西 |
| 2階 | 6,358万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.2% | 1LDK | 48.56m² 北東 |
| 2階 | 6,247万円 | 価格を確認する | - | 16.5万円/月 3.2% | 1LDK | 47.72m² 南 |
| 2階 | 5,674万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 43.34m² 南 |
| 2階 | 6,103万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.2% | 1LDK | 46.60m² - |
| 3階 | 6,136万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.1% | 1LDK | 46.60m² 南 |
| 3階 | 5,707万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.2% | 1LDK | 43.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 46.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,859万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 45.85m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 48.56m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 47.72m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 43.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,103万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 46.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 46.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 43.34m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オズフォート賃貸履歴
- 2025/09
- 14.5万円/月
- 42.32m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/03
- 15.4万円/月
- 48.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2025/01
- 15.2万円/月
- 43.34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2024/02
- 15.3万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/09
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/09
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/05
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/12
- 14.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2020/03
- 15.9万円/月
- 52.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/02
- 15.6万円/月
- 43.34m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 14.5万円/月 | 1階 | 42.32m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 15.4万円/月 | 2階 | 48.56m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/01 | 15.2万円/月 | 2階 | 43.34m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/02 | 15.3万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 14.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/09 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2023/05 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/12 | 14.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2020/03 | 15.9万円/月 | 2階 | 52.37m² | 1LDK | 築13年 |
| 2020/02 | 15.6万円/月 | 3階 | 43.34m² | 1LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オズフォート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オズフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,535万円520万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築10年～20年未満の平均値 - 139.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オズフォートマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4西小山
駅周辺にはクリニックや薬局が点在していて、急な体調不良のときも安心できます。
住みやすさ
4洗足
駅から15分ほど歩くと洗足池公園があり、四季折々の自然や水鳥を楽しめます。春には桜がきれいで、地域の憩いの場になっています。
目黒区の口コミ
自然環境
5目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オズフォートマンション概要
このマンションは東急目黒線西小山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。
オズフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | オズフォート |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区原町2丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 42.32㎡〜48.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜435万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オズフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.23m² | 5,907万円 | 6,140万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.01m²
- 2階/7階建
オズフォートの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。