1,058万円〜1,721万円
坪単価155万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年10月21日
エスペランザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランザ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.46m² | - |
| 1階 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.20m² | 南東 |
| 2階 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.46m² | 南東 |
| 2階 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.46m² | 南東 |
| 3階 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.15m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.46m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,089万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.46m²
- 南東
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2階
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- 1,089万円
- 新築時価格
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- 22.46m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
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- 35.15m²
- 南東
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エスペランザ資産性スコア
3.40
エスペランザの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスペランザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,058万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
エスペランザ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランザマンションの口コミ・評判(286件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
八王子みなみ野
4JR横浜線で横浜方面に一本で行けるし、八王子方面へ向かえば八王子駅で中央線にも乗り換え可能なので便利です。
子育て環境
片倉
2片倉駅周辺は住宅街で、夜は静かですが、娯楽施設が少ないので、休日に遊びに行く場所が限られてしまいます。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランザマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線八王子みなみ野駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間58分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
エスペランザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市七国1丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.46㎡〜35.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子みなみ野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.46m² | 1,089万円 | 1,313万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/10
- 2023/01
- 成約3,970万円34万円/m2
- 115.34m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築14年
- エクシオ八王子みなみ野レジデンス
- 2021/01
- 2020/06
- 2019/07
- 成約3,030万円29万円/m2
- 101.72m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築11年
- エクシオ八王子みなみ野レジデンス
- 2019/05
- 2019/01
- 2019/01
- 2018/12
- 成約3,130万円27万円/m2
- 115.36m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
- エクシオ八王子みなみ野レジデンス
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 成約3,570万円 | 35万円/m2 | 3階 | 101.23m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築15年 |
| 2023/01 | 成約3,970万円 | 34万円/m2 | 9階 | 115.34m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築14年 |
| 2021/01 | 成約3,260万円 | 32万円/m2 | -- | 101.73m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築12年 |
| 2020/06 | 成約3,190万円 | 31万円/m2 | 9階 | 101.23m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築12年 |
| 2019/07 | 成約3,030万円 | 29万円/m2 | 5階 | 101.72m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2019/05 | 成約2,900万円 | 28万円/m2 | -- | 101.86m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2019/01 | 成約2,700万円 | 25万円/m2 | 3階 | 107.20m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築11年 |
| 2019/01 | 成約3,180万円 | 27万円/m2 | 6階 | 115.34m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築10年 |
| 2018/12 | 成約3,130万円 | 27万円/m2 | 3階 | 115.36m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築10年 |
| 2018/03 | 成約2,930万円 | 28万円/m2 | 8階 | 101.73m² | 4LDK | エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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