843万円〜854万円
坪単価 132万円/坪〜134万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.6万円/月
7.5%〜7.9%
最終更新2026年07月06日
ダコダハウス
八王子市・大塚・帝京大学駅 徒歩3分・築20年
843万円〜854万円
坪単価 132万円/坪〜134万円/坪
想定賃料 5.3万円〜5.6万円/月
7.5%〜7.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ダコダハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ダコダハウス部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 843万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.5% | 1K | 20.99m² 南 |
| 1階 | 845万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.5% | 1K | 20.99m² 東 |
| 2階 | 851万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.9% | 1K | 20.99m² 南 |
| 2階 | 854万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 1K | 20.99m² - |
| 2階 | 854万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 1K | 20.99m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 20.99m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 20.99m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
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- 854万円
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- -
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/04
- オススメダコダハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,340万円 | 33万円/m² | 7階 | 99.59m² | 4LDK | エフヴェール・ヒルズ エアリーコート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約2,490万円 | 32万円/m² | 6階 | 76.96m² | 3LDK | エフヴェール・ヒルズ エアリーコート | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 29万円/m² | 6階 | 84.79m² | 3LDK | エフヴェール・ヒルズ エアリーコート | 築23年 |
| オススメ | ダコダハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,270万円 | 32万円/m² | 7階 | 99.59m² | 4LDK | エフヴェール・ヒルズ エアリーコート | 築23年 |
| 2023/06 | 成約2,970万円 | 39万円/m² | 7階 | 74.66m² | 3LDK | アーバンキャッスル多摩センターIIステージ | 築17年 |
| 2022/12 | 成約2,850万円 | 40万円/m² | 4階 | 70.50m² | 2LDK | アーバンキャッスル多摩センターIIステージ | 築16年 |
| 2022/09 | 成約2,360万円 | 30万円/m² | 1階 | 76.96m² | 3LDK | エフヴェール・ヒルズ エアリーコート | 築21年 |
| 2022/07 | 成約2,350万円 | 30万円/m² | 5階 | 76.95m² | 3LDK | エフヴェール・ヒルズ エアリーコート | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | -- | 75.03m² | 3LDK | アーバンキャッスル多摩センターIIステージ | 築16年 |
| 2021/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 2階 | 68.20m² | 3LDK | アーバンキャッスル多摩センターIIステージ | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダコダハウス賃貸履歴
- 2026/01
- 5.5万円/月
- 20.99m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/12
- 5.2万円/月
- 20.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/04
- 5.1万円/月
- 22.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/04
- 5.5万円/月
- 20.99m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/04
- 5万円/月
- 22.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/03
- 5.5万円/月
- 22.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/02
- 5.2万円/月
- 22.2m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/02
- 5万円/月
- 20.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/01
- 5.2万円/月
- 22.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2024/12
- 5.4万円/月
- 20.99m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.99m² | 1K | 築19年 |
| 2025/12 | 5.2万円/月 | 1階 | 20.99m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 5.1万円/月 | 2階 | 22.24m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.99m² | 1K | 築19年 |
| 2025/04 | 5万円/月 | 1階 | 22.24m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 5.5万円/月 | 2階 | 22.24m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 5.2万円/月 | 1階 | 22.2m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 5万円/月 | 1階 | 20.99m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 5.2万円/月 | 1階 | 22.24m² | 1K | 築18年 |
| 2024/12 | 5.4万円/月 | 1階 | 20.99m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ダコダハウス資産性スコア
3.34
ダコダハウスの資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ダコダハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダコダハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
843万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ダコダハウス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダコダハウスマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5大塚・帝京大学
大学が近くて一人暮らし向けの部屋が多く、コンビニや飲食店も揃っているので生活に困ることはありません。バスも複数路線が利用できて便利です。
治安
4中央大学・明星大学
夜遅くでも駅周辺は明るく、学生の帰宅時間帯は人通りも多いので安心して歩けます。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダコダハウスマンション概要
こちらのマンションは多摩モノレール大塚・帝京大学駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間60分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
ダコダハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダコダハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市大塚130-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20.99㎡〜20.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜134万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダコダハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚・帝京大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.99m² | 851万円 | 737万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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