グランフィオーレ
板橋区・上板橋駅 徒歩8分・築20年
2026年06月22日
グランフィオーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランフィオーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,308万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.5% | 1R | 33.56m² - |
| 1階 | 3,174万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.1% | 1LDK | 43.68m² 南 |
| 2階 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 33.56m² 南東 |
| 2階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.1% | 1LDK | 40.53m² 南 |
| 2階 | 2,384万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 1R | 33.56m² 東 |
| 3階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.2% | 1R | 33.56m² 東 |
| 4階 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1R | 33.56m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 4.5%
- 1R
- 33.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 4.1%
- 1LDK
- 43.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 4.3%
- 1K
- 33.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.1%
- 1LDK
- 40.53m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 4.3%
- 1R
- 33.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 4.2%
- 1R
- 33.56m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 4.3%
- 1R
- 33.56m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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グランフィオーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフィオーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,308万円139万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランフィオーレマンション概要
このマンションは東武東上線上板橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
グランフィオーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフィオーレ |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区桜川2丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.56㎡〜43.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフィオーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.56m² | 2,399万円 | 1,290万円 |
| 1K | 33.56m² | 2,372万円 | 1,797万円 |
| 1LDK | 42.11m² | 3,111万円 | 3,319万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.36m²
- 2階/8階建
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板橋区のマンション
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上板橋駅のマンション
上板橋駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。東京都心と埼玉の中間に存在している住宅街で、駅周辺には高層マンションなどはなく、個人商店が多く存在しています。このエリアには、板橋区立教育科学館や板橋区立平和公園といった文化施設があり、また東京都立大山高等学校など学校も複数あるため、家族で住みやすい地域と言えるでしょう。