ビーズエムナイン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ビーズエムナイン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,675万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 26.52m² 南東 |
| 2階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1K | 26.17m² - |
| 3階 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 26.17m² - |
| 3階 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1K | 27.32m² 南 |
| 4階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 27.32m² 南 |
| 4階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 1K | 26.17m² - |
| 4階 | 2,614万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 26.12m² 南 |
| 4階 | 2,619万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 1R | 26.17m² 南 |
| 5階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 27.32m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,675万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 26.52m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7万円/月
- 1K
- 26.17m²
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- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 1K
- 26.17m²
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- 7.3万円/月
- 1K
- 27.32m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,798万円
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- 1K
- 27.32m²
- 南
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- 1R
- 26.12m²
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- 7.3万円/月
- 1R
- 26.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,824万円
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- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 27.32m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメビーズエムナインの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 103万円/m² | 7階 | 21.21m² | 1K | プレスタイル森下2 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約8,720万円 | 121万円/m² | 2階 | 71.95m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,670万円 | 133万円/m² | 4階 | 72.43m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| オススメ | ビーズエムナインの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,600万円 | 119万円/m² | 10階 | 21.67m² | 1K | AXAS森下Sta. | 築15年 |
| 2025/05 | 成約8,990万円 | 127万円/m² | 8階 | 70.38m² | 2SLDK | アトラスステイシア森下 | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,360万円 | 100万円/m² | 6階 | 73.14m² | 3LDK | ザ・パームス菊川 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約4,680万円 | 114万円/m² | 5階 | 40.71m² | 1LDK | ラグジュアリーアパートメント森下 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約2,500万円 | 115万円/m² | 5階 | 21.71m² | 1K | プレスタイル森下2 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約4,590万円 | 127万円/m² | 11階 | 36.00m² | 1LDK | クレヴィア森下駅前 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約6,160万円 | 106万円/m² | 5階 | 58.01m² | 2LDK | レーベンハイム森下レシェンテ | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビーズエムナイン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビーズエムナイン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,675万円266万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビーズエムナインマンションの口コミ・評判(348件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2森下
森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビーズエムナインマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数37戸のマンションです。
ビーズエムナイン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビーズエムナイン |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.12㎡〜27.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビーズエムナイン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.15m² | 2,616万円 | 2,138万円 |
| 1K | 26.52m² | 2,675万円 | 2,678万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ビーズエムナインの駅、市区町村、学区を知る
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