リクレイシア菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
リクレイシア菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 21.75m² 南 |
| 2階 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.03m² 北 |
| 2階 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.08m² 北 |
| 2階 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 21.74m² 北 |
| 2階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.27m² 南 |
| 2階 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.27m² 北 |
| 2階 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 21.08m² 北 |
| 3階 | 2,118万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 21.27m² 南 |
| 6階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.2% | 1K | 21.74m² 北 |
| 7階 | 2,147万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.3% | 1K | 21.03m² 北 |
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.03m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.74m²
- 北
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- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.27m²
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- 参考相場価格
- 2,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 21.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 21.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 21.74m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,147万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.03m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リクレイシア菊川賃貸履歴
- 2026/01
- 7.9万円/月
- 21.04m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2026/01
- 8万円/月
- 21.27m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/10
- 7.9万円/月
- 21.27m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/10
- 7.8万円/月
- 21.03m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/08
- 7.4万円/月
- 21.74m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/08
- 7.3万円/月
- 21.74m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/03
- 7.55万円/月
- 21.27m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 20.91m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 21.27m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/01
- 7.9万円/月
- 20.19m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.9万円/月 | 5階 | 21.04m² | 1K | 築20年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 3階 | 21.27m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 7.9万円/月 | 2階 | 21.27m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 7.8万円/月 | 3階 | 21.03m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 7.4万円/月 | 5階 | 21.74m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 7.3万円/月 | 2階 | 21.74m² | 1K | 築19年 |
| 2025/03 | 7.55万円/月 | 5階 | 21.27m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 5階 | 20.91m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 3階 | 21.27m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 7.9万円/月 | 4階 | 20.19m² | 1K | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リクレイシア菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リクレイシア菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,137万円154万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 98.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リクレイシア菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5菊川
菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
資産性
2森下
森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リクレイシア菊川マンション概要
リクレイシア菊川は都営新宿線菊川駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
リクレイシア菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | リクレイシア菊川（リクレイシアきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川1丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.03㎡〜21.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜337万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リクレイシア菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.27m² | 2,104万円 | 2,602万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.20m²
- 2階/11階建
リクレイシア菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。