パトリス26
千代田区・神保町駅 徒歩5分・築21年
2026年06月22日
パトリス26資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
パトリス26部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,023万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.9% | 1R | 47.15m² - |
| 201 | 7,726万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.4% | 1LDK | 52.30m² 南 |
| 202 | 7,519万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.4% | 1LDK | 50.89m² - |
| 203 | 7,587万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.4% | 1LDK | 51.35m² 南東 |
| 301 | 7,846万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.4% | 1LDK | 52.30m² 南東 |
| 303 | 7,703万円 | 価格を確認する | - | 21.8万円/月 3.4% | 1LDK | 51.35m² 南 |
| 401 | 7,859万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 3.4% | 1LDK | 52.30m² 南 |
| 402 | 7,649万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.4% | 1LDK | 50.89m² 南東 |
| 403 | 7,717万円 | 価格を確認する | - | 21.9万円/月 3.4% | 1LDK | 51.35m² 南 |
| 501 | 7,875万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.4% | 1LDK | 52.30m² 南 |
| 502 | 7,662万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.5% | 1LDK | 50.89m² 南 |
| 602 | 7,704万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 3.5% | 1LDK | 50.89m² 南東 |
| 603 | 7,774万円 | 価格を確認する | - | 22.4万円/月 3.5% | 1LDK | 51.35m² 南 |
| 701 | 7,953万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.4% | 1LDK | 52.30m² - |
| 703 | 7,809万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.5% | 1LDK | 51.35m² 南東 |
| 801 | 7,000万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.6% | 1LDK | 47.14m² - |
| 803 | 6,551万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.7% | 1LDK | 44.12m² 南 |
| 902 | 5,032万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 1K | 37.50m² 南 |
| 903 | 5,514万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.9% | 1LDK | 37.48m² 南 |
| 9階 | 4,997万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.0% | 1DK | 37.56m² 南東 |
| 1001 | 9,532万円 | 価格を確認する | - | 26.6万円/月 3.4% | 1LDK | 62.77m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3.9%
- 1R
- 47.15m²
- -
- 参考相場価格
- 7,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 52.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,519万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 50.89m²
- -
- 参考相場価格
- 7,587万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 51.35m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 7,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 52.30m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3.4%
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- 51.35m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,859万円
- 新築時価格
- -
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- 22万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 52.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,649万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 50.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 51.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3.4%
- 1LDK
- 52.30m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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パトリス26賃貸履歴
- 2026/01
- 22.5万円/月
- 52.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2026/01
- 17.6万円/月
- 37.48m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築20年
- 2025/11
- 25.3万円/月
- 52.3m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/01
- 21.5万円/月
- 51.35m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2024/12
- 18.8万円/月
- 51.35m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/10
- 21.1万円/月
- 50.89m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/09
- 18.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/09
- 17.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/08
- 21.1万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2024/08
- 21.1万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 22.5万円/月 | 3階 | 52.3m² | 1LDK | 築20年 |
| 2026/01 | 17.6万円/月 | 9階 | 37.48m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/11 | 25.3万円/月 | 3階 | 52.3m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/01 | 21.5万円/月 | 4階 | 51.35m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 18.8万円/月 | 2階 | 51.35m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/10 | 21.1万円/月 | 5階 | 50.89m² | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 18.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/09 | 17.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/08 | 21.1万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2024/08 | 21.1万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パトリス26資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パトリス26価格推移と将来予測
参考相場価格
6,023万円345万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 127.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パトリス26マンションの口コミ・評判(453件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2神保町
神保町駅周辺は飲食店が多いですが、夜遅くまで営業しているお店は少ないので、仕事帰りに食事をする際は選択肢が限られることがあります。
地域コミュニティ
5水道橋
水道橋駅周辺は学生が多く通学しているので、日中は人通りが多く安心感があります。オフィスや飲食店も多く、地域の活気を感じられる場所です。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
自然環境
4外観に緑が多く、建物の周りに植栽がしっかり手入れされているので、都心でも自然を感じられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パトリス26マンション概要
このマンションは都営三田線神保町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 憩いの場として利用できる御茶ノ水ソラシティに近いマンションです。地上広場と地下広場の2層構造になっており、緑豊かで開放的な地上広場のテラスからは周囲の景観を楽しめます。また、地下広場には多数の飲食店が存在し、街歩きの途中で気軽に立ち寄ることができます。
パトリス26詳細情報
基本情報
| 建物名 | パトリス26（パトリスにろく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区西神田1丁目1-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.48㎡〜62.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 422万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜26.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パトリス26間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神保町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 47.15m² | 6,023万円 | 3,077万円 |
| 1K | 37.5m² | 5,032万円 | 3,325万円 |
| 1DK | 37.56m² | 4,997万円 | 5,271万円 |
| 1LDK | 51.35m² | 7,710万円 | 7,881万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 44.66m²
- 5階/7階建
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。