アビターレM2
台東区・三ノ輪駅 徒歩7分・築21年
2026年07月21日
アビターレM2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アビターレM2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,563万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 29.57m² - |
| 2階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.4% | 1K | 29.57m² 西 |
| 2階 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.6% | 1DK | 33.03m² 西 |
| 2階 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 32.64m² 西 |
| 3階 | 2,647万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.3% | 1K | 29.57m² 西 |
| 3階 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 32.64m² 西 |
| 3階 | 2,937万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 1DK | 33.03m² 西 |
| 4階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 29.57m² 西 |
| 4階 | 2,671万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 1K | 29.57m² - |
| 5階 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.4% | 1DK | 33.03m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 29.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1DK
- 33.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 32.64m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,971万円
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- 想定賃料
- 10.1万円/月
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- 4.4%
- 1DK
- 33.03m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.57m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 29.57m²
- -
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 33.03m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/07
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- 2026/05
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約8,900万円 | 124万円/m² | 8階 | 71.69m² | 3LDK | ドムール三ノ輪 | 築21年 |
| 2026/07 | 成約4,200万円 | 110万円/m² | 7階 | 38.02m² | 1LDK | クリオ三ノ輪ラ・モード | 築17年 |
| 2026/07 | 成約9,470万円 | 124万円/m² | 3階 | 76.04m² | 3LDK | 東京ビューマークス | 築23年 |
| オススメ | アビターレM2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約8,300万円 | 103万円/m² | 6階 | 80.38m² | 3LDK | ルピナス三ノ輪 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約8,500万円 | 112万円/m² | 6階 | 75.75m² | 3LDK | レクセルマンション上野入谷 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約6,500万円 | 90万円/m² | 3階 | 71.69m² | 3LDK | ドムール三ノ輪 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,570万円 | 102万円/m² | 2階 | 64.28m² | 1SLDK | レクセルマンション上野入谷 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 106万円/m² | 9階 | 80.68m² | 3LDK | 東京ビューマークス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 104万円/m² | 18階 | 71.88m² | 3LDK | 東京ビューマークス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 72万円/m² | 12階 | 58.91m² | 1LDK | ドムール三ノ輪 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビターレM2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビターレM2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,563万円238万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビターレM2マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2三ノ輪
日比谷線の混雑度に不満を感じる人が多いです。上野まで約4分の好立地ですが、満員電車が基本なので、毎日利用するなら混雑具合を体験してみた方が良いです。
資産性
5三ノ輪橋
三ノ輪橋駅周辺の地価は2024年に過去最高値を記録し、前年からも11％以上上昇しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
台東区の口コミ
医療・福祉
5台東区の小児科は先生が親身になって話を聞いてくれるので、子どもも怖がらずに通えています。
子育て環境
5台東区は子ども医療費助成が中学生まで対象なので、医療費の心配が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アビターレM2マンション概要
アビターレM2は東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
アビターレM2詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビターレM2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区竜泉3丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.57㎡〜33.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アビターレM2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.57m² | 2,671万円 | 2,374万円 |
| 1DK | 33.03m² | 2,937万円 | 2,784万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 28.80m²
- 4階/10階建
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日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。
三ノ輪駅のマンション
三ノ輪駅は東京都台東区にあり、東京メトロ日比谷線が利用できます。駅周辺にはOLYMPICがあり、ふだんのお買いものに便利。根岸図書館・区立東泉小学校・第二東日暮里保育園・愛隣保育園など教育・文化施設も整っています。東日暮里一丁目公園では、落ち着いて読書をしている人などを見かけます。生活環境の整った、三ノ輪駅のマンションについてご紹介します。