1,571万円〜1,776万円
坪単価226万円/坪〜233万円/坪
最終更新2025年09月02日
ハイムグーテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイムグーテ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,571万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
| 2階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
| 2階 | 1,771万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 西 |
| 3階 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.65m² | 西 |
| 3階 | 1,765万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 西 |
| 3階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.00m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,571万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,771万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.65m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.65m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,765万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.50m²
- 西
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
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ハイムグーテ資産性スコア
3.84
ハイムグーテの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイムグーテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイムグーテ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,571万円90万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
ハイムグーテ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイムグーテマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
成瀬
2高齢の家族と初詣に行こうと思ったが、近くに行きやすい神社が見つからなかったので少し不便に感じました。
教育環境
つくし野
4つくし野中学校では最近質問教室が始まり、頻度も増えてきているので今後さらに充実していくと思います。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイムグーテマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
ハイムグーテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイムグーテ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 23㎡〜25.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜233万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイムグーテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.25m² | 1,694万円 | 1,461万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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