1,054万円〜1,054万円
坪単価 94万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.7万円/月
6.5%〜6.5%
最終更新2026年06月22日
ウイッチヘーゼル
八王子市・西八王子駅 バス14分後 徒歩6分・築21年
1,054万円〜1,054万円
坪単価 94万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 5.7万円〜5.7万円/月
6.5%〜6.5%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウイッチヘーゼル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウイッチヘーゼル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1LDK
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ウイッチヘーゼル賃貸履歴
- 2023/11
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2023/06
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築18年
- 2020/02
- 5万円/月
- 37.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2019/03
- 5万円/月
- 37.0m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2019/02
- 5万円/月
- 37.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築13年
- 2018/02
- 5万円/月
- 37.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2023/06 | 5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築18年 |
| 2020/02 | 5万円/月 | 2階 | 37.0m² | 1LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 5万円/月 | 2階 | 37.0m² | 1LDK | 築13年 |
| 2019/02 | 5万円/月 | 2階 | 37.0m² | 1DK | 築13年 |
| 2018/02 | 5万円/月 | 2階 | 37.0m² | 1DK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウイッチヘーゼル資産性スコア
3.07
ウイッチヘーゼルの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウイッチヘーゼルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウイッチヘーゼル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,054万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ウイッチヘーゼル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウイッチヘーゼルマンションの口コミ・評判(123件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西八王子
図書館や学習塾、病院が多く、保護者としてはありがたい環境です。子供の学びやすさを重視する家庭には向いていると思います。
防災・安全性
5西八王子
駅前には交番があり、治安が安定しているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウイッチヘーゼルマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩36分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ウイッチヘーゼル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウイッチヘーゼル |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市四谷町824 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 37㎡〜37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜94万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜5.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウイッチヘーゼル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37m² | 1,054万円 | 1,427万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。