パティスリー・S
八王子市・西八王子駅 徒歩3分・築21年
2026年06月22日
パティスリー・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パティスリー・S部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.6% | 1K | 20.01m² - |
| 2階 | 776万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 8.6% | 1K | 20.01m² 西 |
| 3階 | 962万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 7.5% | 1K | 24.56m² 南西 |
| 3階 | 785万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.7% | 1K | 20.01m² - |
| 3階 | 878万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 1K | 22.39m² 南東 |
- 参考相場価格
- 776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 20.01m²
- -
- 参考相場価格
- 776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 20.01m²
- 西
- 参考相場価格
- 962万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 24.56m²
- 南西
- 参考相場価格
- 785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1K
- 20.01m²
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- 参考相場価格
- 878万円
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- 7.8%
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パティスリー・S資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティスリー・S価格推移と将来予測
参考相場価格
776万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティスリー・Sマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西八王子
駅前には交番があり、治安が安定しているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
住みやすさ
2山田
坂の途中に駅があるため、徒歩での移動が大変に感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時は不便です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パティスリー・Sマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。
パティスリー・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティスリー・S |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市台町4丁目45-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜24.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティスリー・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 785万円 | 654万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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