ニューハイム西山2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューハイム西山2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.50m² | - |
| 2階 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.50m² | 南 |
| 2階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 1K | 33.50m² | - |
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 33.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
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- 1K
- 33.50m²
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ニューハイム西山2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューハイム西山2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,756万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューハイム西山2マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
江北
4江北駅周辺は医療機関が多く、子供の急な体調不良の時も安心して受診できる環境が整っています。
子育て環境
西新井大師西
2スーパーはハナマサがずっと営業していて便利ですが、他のスーパーは早く閉まるので、仕事帰りに買い物をしたいときは少し不便に感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニューハイム西山2マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
ニューハイム西山2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューハイム西山2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区江北5丁目16-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 33.5㎡〜33.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューハイム西山2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江北駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.5m² | 1,761万円 | 1,507万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/12
- 2023/02
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/07
- 2019/08
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,170万円 | 64万円/m2 | 6階 | 64.90m² | 3LDK | レーベンハイム上沼田公園 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約3,780万円 | 53万円/m2 | 6階 | 70.27m² | 3LDK | イニシア江北駅前 | 築16年 |
| 2023/02 | 成約3,980万円 | 60万円/m2 | 11階 | 66.02m² | 2SLDK | イニシア江北駅前 | 築15年 |
| 2022/02 | 成約3,990万円 | 49万円/m2 | 7階 | 81.24m² | 4LDK | イニシア江北駅前 | 築14年 |
| 2022/02 | 成約3,680万円 | 55万円/m2 | 9階 | 66.02m² | 3LDK | イニシア江北駅前 | 築14年 |
| 2021/07 | 成約3,970万円 | 48万円/m2 | 11階 | 81.24m² | 4LDK | イニシア江北駅前 | 築13年 |
| 2019/08 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 4階 | 66.02m² | 2SLDK | イニシア江北駅前 | 築11年 |
| 2019/05 | 成約3,500万円 | 43万円/m2 | 10階 | 81.24m² | 4LDK | イニシア江北駅前 | 築11年 |
| 2019/05 | 成約3,170万円 | 48万円/m2 | 10階 | 66.02m² | 3LDK | イニシア江北駅前 | 築11年 |
| 2019/03 | 成約3,390万円 | 48万円/m2 | 14階 | 70.27m² | 3LDK | イニシア江北駅前 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2DK
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
江北駅のマンション
江北駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーを利用することができます。駅周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店など、日用品から食事まで幅い広いお買い物にも便利です。またくら寿司やココスなど家族にうれしい食事処が多いのも特徴です。そのため、ファミリー向けのマンションや住宅街も比較的多くあります。駅からすこし歩くとスポーツジムもあります。
路線：