tuft
板橋区・板橋本町駅 徒歩5分・築21年
2026年07月21日
tuft資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
tuft部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.7% | 1R | 29.90m² 南 |
| 1階 | 2,164万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 31.04m² - |
| 2階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.6% | 1K | 31.04m² - |
| 2階 | 2,054万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 29.90m² 南 |
| 3階 | 2,233万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.4% | 1K | 31.04m² - |
| 3階 | 2,101万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 4.5% | 1K | 29.90m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 29.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 31.04m²
- -
- 参考相場価格
- 2,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 29.90m²
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- 参考相場価格
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- 1K
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- -
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- -
- 想定賃料
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周辺マンションの売買履歴
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- 2023/01
- 2022/08
- 2022/08
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 87万円/m² | 1階 | 38.88m² | 1LDK | クリオ板橋本町 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約6,070万円 | 79万円/m² | 2階 | 75.94m² | 2SLDK | エコヴィレッジ板橋本町 | 築18年 |
| 2024/09 | 成約3,800万円 | 108万円/m² | 3階 | 34.99m² | 1LDK | クリオ板橋本町 | 築14年 |
| オススメ | tuftの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約1,825万円 | 79万円/m² | 12階 | 23.10m² | 1K | グランドコンシェルジュ板橋本町 | 築16年 |
| 2023/09 | 成約5,990万円 | 79万円/m² | 10階 | 74.88m² | 3LDK | エコヴィレッジ板橋本町 | 築16年 |
| 2023/06 | 成約4,800万円 | 72万円/m² | 5階 | 66.00m² | 1SLDK | エコヴィレッジ板橋本町 | 築16年 |
| 2023/01 | 成約1,940万円 | 94万円/m² | 3階 | 20.43m² | 1K | AXAS板橋本町III | 築14年 |
| 2022/08 | 成約4,700万円 | 61万円/m² | 2階 | 76.49m² | 3LDK | エコヴィレッジ板橋本町 | 築15年 |
| 2022/08 | 成約1,680万円 | 72万円/m² | 10階 | 23.10m² | 1K | グランドコンシェルジュ板橋本町 | 築14年 |
| 2021/06 | 成約4,560万円 | 64万円/m² | 4階 | 71.23m² | 2SLDK | エコヴィレッジ板橋本町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...tuft賃貸履歴
- 2023/06
- 9.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2019/03
- 9.6万円/月
- 31.04m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 9.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
| 2019/03 | 9.6万円/月 | 3階 | 31.04m² | 1R | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...tuft資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...tuft価格推移と将来予測
参考相場価格
2,016万円114万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...tuftマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5板橋本町
人通りが多く明るい場所が多いので、夜でも安心して歩けると感じます。治安は良いと思います。
資産性
5本蓮沼
本蓮沼駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価196.9万円と、前年より13.7%上昇しています。地価は過去最高値を更新しており、資産価値の面でも安定感があります。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
tuftマンション概要
このマンションは都営三田線板橋本町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
tuft詳細情報
基本情報
| 建物名 | tuft |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区清水町46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.9㎡〜31.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
tuft間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.9m² | 2,035万円 | 1,236万円 |
| 1K | 31.04m² | 2,184万円 | 1,967万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.46m²
- 6階/9階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋本町駅のマンション
板橋本町駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心からも程近い場所に存在している住宅街です、高層マンションはあまりありませんが、低・中階層のマンションが多く立ち並んでいます。周辺には帝京大学や帝京大学附属病院といった帝京大学関連の施設が多く存在し、学生の利用も多いため、若い雰囲気も漂います。