THE ITABASHI テラス
板橋区・板橋本町駅 徒歩2分・築14年
2026年07月06日
THE ITABASHI テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1601のお部屋を基準に算出
THE ITABASHI テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 8,135万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.28m² - |
| 1602 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1603 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1604 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1605 | 8,059万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1606 | 6,449万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.92m² - |
| 1607 | 6,452万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 19.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.95m² - |
| 1608 | 8,383万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.5万円/月 3.4% | 3LDK | 73.82m² - |
| 1609 | 7,957万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.28m² - |
| 1610 | 7,874万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1611 | 7,923万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 70.53m² - |
| 1612 | 7,957万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 71.28m² - |
- 参考相場価格
- 8,135万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,059万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,059万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,059万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,059万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 6,449万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.92m²
- -
- 無料
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- 参考相場価格
- 6,452万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.95m²
- -
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 73.82m²
- -
- 参考相場価格
- 7,957万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,874万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.53m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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THE ITABASHI テラス売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約5,970万円 | 106万円/m² | 2階 | 55.95m² | 2LDK | 築13年 |
| 2025/08 | 成約8,560万円 | 120万円/m² | 6階 | 71.28m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 104万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 成約7,470万円 | 104万円/m² | 6階 | 71.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2025/04 | 成約6,550万円 | 91万円/m² | 6階 | 71.28m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 成約5,400万円 | 96万円/m² | 6階 | 55.92m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 113万円/m² | 6階 | 70.35m² | 3LDK | THE ITABASHI レジデンス | 築13年 |
| 2026/01 | 成約3,600万円 | 92万円/m² | 1階 | 38.88m² | 1LDK | クリオ板橋本町 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,500万円 | 116万円/m² | 13階 | 55.92m² | 2LDK | THE ITABASHI レジデンス | 築13年 |
| オススメ | THE ITABASHI テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 123万円/m² | 18階 | 71.80m² | 3LDK | THE ITABASHI レジデンス | 築13年 |
| 2025/10 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 18階 | 70.35m² | 3LDK | THE ITABASHI レジデンス | 築13年 |
| 2025/07 | 成約2,740万円 | 105万円/m² | 6階 | 25.88m² | 1K | メインステージ板橋本町駅前2 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約3,990万円 | 107万円/m² | 9階 | 37.24m² | 1LDK | ガーデングラス板橋本町 | 築13年 |
| 2024/12 | 成約7,380万円 | 104万円/m² | 13階 | 70.32m² | 3LDK | THE ITABASHI レジデンス | 築12年 |
| 2024/10 | 成約5,970万円 | 106万円/m² | 11階 | 55.92m² | 2LDK | THE ITABASHI レジデンス | 築12年 |
| 2024/09 | 成約3,700万円 | 105万円/m² | 3階 | 34.99m² | 1LDK | クリオ板橋本町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...THE ITABASHI テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...THE ITABASHI テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,135万円553万円前年比
- 1601の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...THE ITABASHI テラスマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5地下鉄の乗り換えが便利で本数も多い
管理・お手入れ
2駅近で管理も行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5板橋本町
医療機関が充実しているので、安心して暮らせます。持病があるので定期的に病院に通わないといけないのですが、通いやすい病院を選べるほど数が多いので助かっています。
地域コミュニティ
2本蓮沼
駅前の商業施設が少ないので、買い物や外食の選択肢が限られていて不便に感じることがあります。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
THE ITABASHI テラスマンション概要
こちらのマンションは都営三田線板橋本町駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数193戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
THE ITABASHI テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | THE ITABASHI テラス（ザ いたばし テラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区清水町38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 17階建（193部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.92㎡〜73.82㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜5200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜395万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 75台 駐車費※1：15000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
THE ITABASHI テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋本町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.94m² | 6,292万円 | 4,839万円 |
| 3LDK | 70.53m² | 7,905万円 | 6,392万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 82.36m²
- 3階/6階建
THE ITABASHI テラスの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
板橋本町駅のマンション
板橋本町駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心からも程近い場所に存在している住宅街です、高層マンションはあまりありませんが、低・中階層のマンションが多く立ち並んでいます。周辺には帝京大学や帝京大学附属病院といった帝京大学関連の施設が多く存在し、学生の利用も多いため、若い雰囲気も漂います。