grancedar 外観

grancedar

北区・赤土小学校前のマンション
総合評価
参考相場価格2,692万円〜2,975万円
坪単価228万円/坪〜243万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
2階2,817万円価格を調べる-2DK40.5
2階2,920万円価格を調べる-2DK40.5-
3階2,692万円価格を調べる-1LDK39
3階2,975万円価格を調べる-2DK40.5-
4階2,948万円価格を調べる-2DK40.5-
5階2,904万円価格を調べる-2LDK41.13

2階

参考相場価格
2,817万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.5

2階

参考相場価格
2,920万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.5
  • -

3階

参考相場価格
2,692万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 39

3階

参考相場価格
2,975万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.5
  • -

4階

参考相場価格
2,948万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.5
  • -

5階

参考相場価格
2,904万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 41.13

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

2,817万円(過去3年で85万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比赤土小学校前駅
平均
1LDK39m²2,692万円
81万円
2,724万円
2DK40.5m²2,934万円
88万円
2,044万円
2LDK41.13m²2,904万円
87万円
3,364万円

売買履歴

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2021年
  • 1階
  • 3LDK
  • 72〜80m²
  • 築15年
売出価格
3,730万円〜4,090万円
坪単価
165〜180万円
2021年
  • 10階
  • 3LDK
  • 65〜73m²
  • 築19年
売出価格
3,740万円〜4,100万円
坪単価
182〜199万円
2021年
  • 7階
  • 3LDK
  • 64〜72m²
  • 築15年
売出価格
4,330万円〜4,690万円
坪単価
212〜229万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名grancedar
      住所東京都北区田端新町1丁目21-7
      築年数築16年
      階建(総戸数)7階建(10部屋)
      建築構造RC造
      専有面積39㎡〜41.13㎡
      参考相場価格
      • 1LDK:2687万円〜(39m²〜)
      • 2DK:2812万円〜(40m²〜)
      • 2LDK:2898万円〜(41m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域-

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは日暮里・舎人ライナー赤土小学校前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数10戸のマンションです。

      北区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        210万円

      東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。

      赤土小学校前駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +10%
      • 平均坪単価
        180万円

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      赤土小学校前駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      築年数について、赤土小学校前駅に最も多いのは、1990〜1994年建造(築22〜26年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:6%
      6~10年:18%
      11~20年:27%
      21年以上:51%
      築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

      赤土小学校前駅の周辺環境

      赤土小学校前駅は東京都荒川区にあり、荒川区立赤土小学校の目の前に位置する駅となっています。小学校が近いというだけでも子育てに適した街と言えますが、郵便局や病院も近く、周辺は閑静な住宅街となっていますので、よりファミリー層にマンション購入をおすすめできるエリアとなっています。乗り入れ路線は日暮里舎人ライナーで、日暮里方面や見沼代親水公園方面へ通勤する方にも最適です。

      交通アクセス

      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には上野池袋東京霞ヶ関(東京)新宿の5駅があり、最も近い駅は上野駅(15分)です。都市圏・郊外どちらへも多様なアクセスルートを持ちやすいほか、ターミナル駅周辺の食事・買い物環境も利用しやすいため、休日にも嬉しいポイントです。

      出産・育児制度

      赤土小学校前駅が位置する荒川区の出産・育児に関する控除・補助制度は以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。これは23区すべて同様です。
      子ども医療費助成対象…中学3年生まで。23区内では平均といえる条件です。
      保育関連の補助…認可外保育施設の補助:最大6万円/月、私立幼稚園への補助:入園児保護者補助金(7万円)、保護者負担軽減補助金(最大15万7,200円/年)。支援額は全体的に高めであり、その他にもツインズサポート(多胎児養育家庭への補助)や、あらかわキッズコール24(24時間利用可能なコールサービス)など、子育て世代には嬉しいサポートがあります。
      2016年4月時点の待機児童数は164人であり、23区のうち15番目と少なめです。増減率は高いですが、毎年、認可・認証保育園を増設しているだけでなく、開設数も年々増えています。今後は待機児童の改善が見込まれます。

      医療状況

      赤土小学校前駅が最寄り駅の病院件数は11件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中3科目です。診療科目数が少ない駅のため、かかりつけの病院をマンションの近くで探す予定の方は、希望の科目が受診可能か事前に確認の上、購入マンションを検討することをおすすめします。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      赤土小学校前駅でお探しの方へのおすすめ駅

      赤土小学校前駅はターミナル駅へのアクセスが良く、上野池袋東京霞ヶ関(東京)新宿の5駅へ30分以内に行くことができるアクセスの良さも魅力の1つ。赤土小学校前駅とマンションの価格帯が近しく、アクセス利便でも類似する駅には新三河島三河島尾久武蔵関東向島宮の坂などがあります。少し範囲を広げて探してみると、意外な物件が見つかるかもしれません。

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