グランフェニックス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
グランフェニックス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 203 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 205 | 1,659万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 206 | 2,335万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 210 | 2,444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.99m² | 南 |
| 301 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 302 | 1,682万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 306 | 2,369万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 310 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.99m² | 南 |
| 402 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 403 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 406 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | - |
| 407 | 2,380万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 408 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.36m² | 南 |
| 410 | 2,521万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.99m² | 南 |
| 501 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | 北 |
| 503 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | - |
| 506 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 507 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 北 |
| 508 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.36m² | 南 |
| 510 | 2,530万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.99m² | 南 |
| 605 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.08m² | - |
| 606 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 607 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 608 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.36m² | 南 |
| 701 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.52m² | 北 |
| 703 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 南 |
| 705 | 2,432万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.58m² | 南 |
| 706 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 1R | 39.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,659万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.08m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.58m²
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- 参考相場価格
- 2,444万円
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- 1,682万円
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- 参考相場価格
- 2,369万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.08m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフェニックス販売中・賃貸の物件（0件）
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グランフェニックス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフェニックス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,659万円5万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフェニックスマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
梅屋敷
2梅屋敷駅の地価は1983年からの長期データでも、最高値と最安値の差が大きく、時期によって大きく変動することがあるようです。
自然環境
大森町
2大森町駅周辺は住宅街が中心で、自然や緑はほとんどありません。散歩コースも少なく、自然を感じる場所は少ないです。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランフェニックスマンション概要
グランフェニックスは京浜急行本線梅屋敷駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、7階建てのマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
グランフェニックス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフェニックス（ぐらんふぇにっくす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森中2丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.08㎡〜39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフェニックス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅屋敷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.99m² | 2,530万円 | 1,557万円 |
| 1K | 27.36m² | 2,126万円 | 1,928万円 |
データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/01
- 2020/03
- 2020/03
- 2019/08
- 2018/12
- 2018/10
- 2017/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 96万円/m2 | 7階 | 21.00m² | 1K | ステージグランデ大森町 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約2,480万円 | 120万円/m2 | -- | 20.52m² | 1K | ルーブル東蒲田参番館 | 築15年 |
| 2024/11 | 成約4,870万円 | 69万円/m2 | 4階 | 70.00m² | 3LDK | ミオカステーロ梅屋敷 | 築15年 |
| 2023/01 | 成約1,800万円 | 87万円/m2 | 4階 | 20.48m² | 1K | ルーブル東蒲田弐番館 | 築13年 |
| 2020/03 | 成約4,500万円 | 64万円/m2 | 1階 | 70.00m² | 1LDK | ミオカステーロ梅屋敷 | 築10年 |
| 2020/03 | 成約2,000万円 | 65万円/m2 | 4階 | 30.72m² | 1K | デュオシティ大森町 | 築12年 |
| 2019/08 | 成約1,700万円 | 83万円/m2 | 1階 | 20.48m² | 1R | ルーブル東蒲田弐番館 | 築10年 |
| 2018/12 | 成約3,380万円 | 61万円/m2 | 3階 | 55.32m² | 3LDK | ミオカステーロ梅屋敷 | 築9年 |
| 2018/10 | 成約1,790万円 | 75万円/m2 | 3階 | 23.63m² | 1K | スカイコート蒲田第7 | 築11年 |
| 2017/09 | 成約2,040万円 | 66万円/m2 | 9階 | 30.72m² | 1K | デュオシティ大森町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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大森中の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 27.00m²
- 2階/14階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
梅屋敷駅のマンション
梅屋敷駅は東京都大田区にあり、駅名の由来にもなっている聖跡蒲田梅屋敷公園があります。利用可能な路線は京浜急行電鉄本線です。専門学校や東邦大学など学校が多く、学生向けのマンションも少なくありません。買い物は駅を降りてすぐにある梅屋敷商店街が便利です。蒲田や大森中へのアクセスも可能です。また、羽田空港へも行きやすいので旅行好きの方にもおすすめです。
路線：