894万円〜935万円
坪単価148万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月06日
レオパレスエクセル元山2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレスエクセル元山2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 894万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南 |
| 1階 | 922万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 1階 | 913万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南西 |
| 2階 | 909万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南 |
| 2階 | 935万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | - |
| 2階 | 924万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.87m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 894万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 922万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 南西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 909万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 935万円
- 新築時価格
- -
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- 19.87m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 924万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.87m²
- 南西
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レオパレスエクセル元山2資産性スコア
3.33
レオパレスエクセル元山2の資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスエクセル元山2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスエクセル元山2価格推移と将来予測
参考相場価格
894万円17万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
レオパレスエクセル元山21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスエクセル元山2マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
元山
2駅周辺には図書館や学習塾などの施設が少なく、子供の学習環境としてはやや物足りなさを感じます。
医療・福祉
五香
4五香駅周辺には病院や歯科があり、子供の急な体調不良の時も安心です。
松戸市の口コミ
教育環境
4松戸市の小学校は広い校庭やアスレチックがあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。近くに特色のある幼稚園や保育園も多く、教育施設が充実していると感じます。
自然環境
5マンションの裏手に公園があり、犬の散歩や子どもと遊ぶのにとても便利です。日当たりも良く、周囲に高い建物がないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオパレスエクセル元山2マンション概要
こちらのマンションは京成松戸線元山駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間44分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、2階建て総戸数18戸のマンションです。
レオパレスエクセル元山2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスエクセル元山2 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県松戸市五香南2丁目10-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスエクセル元山2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 元山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 917万円 | 1,025万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2021/10
- 2021/03
- 2019/09
- 2016/12
- 2016/05
- 2009/07
- 2009/04
- 2007/10
- 2007/04
- 2007/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約2,270万円 | 27万円/m2 | 1階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築19年 |
| 2021/03 | 成約1,720万円 | 23万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 3LDK | ダイアパレス松戸五香グランフォート | 築19年 |
| 2019/09 | 成約1,660万円 | 19万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 3SLDK | コスモMステーションフロント | 築17年 |
| 2016/12 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 6階 | 80.08m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築14年 |
| 2016/05 | 成約1,870万円 | 22万円/m2 | 2階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築13年 |
| 2009/07 | 成約2,090万円 | 25万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築6年 |
| 2009/04 | 成約1,780万円 | 21万円/m2 | 3階 | 82.46m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築6年 |
| 2007/10 | 成約1,760万円 | 22万円/m2 | 3階 | 78.22m² | 4LDK | ダイアパレス松戸五香グランF | 築6年 |
| 2007/04 | 成約1,940万円 | 22万円/m2 | 1階 | 86.49m² | 3SLDK | コスモMステーションフロント | 築4年 |
| 2007/01 | 成約1,960万円 | 26万円/m2 | 2階 | 72.83m² | 3LDK | コスモMステーションフロント | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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