リステージ上大岡 外観

リステージ上大岡

横浜市港南区・港南中央のマンション
総合評価
参考相場価格3,432万円〜3,971万円
坪単価91万円/坪〜160万円/坪
最終更新日2021年05月18日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
3階3,432万円価格を調べる-2LDK70.89南西
3階3,971万円価格を調べる-4SLDK143.71-

3階

参考相場価格
3,432万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 70.89
  • 南西

3階

参考相場価格
3,971万円
新築時価格
-
  • 4SLDK
  • 143.71
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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価格推移と将来予測

参考相場価格

3,432万円(過去3年で180万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比港南中央駅
平均
2LDK70.89m²3,432万円
97万円
2,568万円
4SLDK143.71m²3,971万円
112万円
3,956万円

売買履歴

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2017年
  • 7階
  • 3LDK
  • 77〜87m²
  • 築16年
売出価格
3,110万円〜3,470万円
坪単価
126〜141万円
2013年
  • 6階
  • 3LDK
  • 77〜87m²
  • 築16年
売出価格
2,890万円〜3,250万円
坪単価
117〜132万円
2013年
  • 8階
  • 2LDK
  • 66〜74m²
  • 築16年
売出価格
2,660万円〜3,020万円
坪単価
124〜141万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名リステージ上大岡
      住所神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52
      築年数築16年
      階建(総戸数)10階建(67部屋)
      建築構造RC造
      専有面積70.89㎡〜143.71㎡
      参考相場価格
      • 2LDK:3419万円〜(70m²〜)
      • 4SLDK:3956万円〜(143m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域第一種中高層住居専用地域

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。

      横浜市港南区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +16%
      • 平均坪単価
        116万円

      港南中央駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +7%
      • 平均坪単価
        106万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):1,621万円(沿線比15位/31駅、神奈川県区部比101位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):2,371万円(沿線比21位/31駅、神奈川県区部比135位/204駅)
      港南中央駅のマンション価格は、沿線と比べると低価格ながら、神奈川県区部駅全域で見ると中間あたりに位置しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
      また、坪単価を3年前と比べると、+10%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、神奈川県区部と比較すると標準的と言えそうです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。港南中央駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に港南中央駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2244万円、20年目は1755万円、30年目は1592万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは港南中央駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      港南中央駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の間取りでマンション購入を検討される方にもおすすめの地域です。
      ファミリータイプの間取りとして、広めの2SLDK物件も比較的多く見られるエリアです。居住空間をゆったりと広めに取りたい方は、部屋数だけでなく面積ベースでマンション探しをされてはいかがでしょうか。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):3%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):30%
      ファミリー向け(3K~3LDK):62%
      さらに広い間取り(4K~):8%
      築年数について、港南中央駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:9%
      6~10年:11%
      11~20年:18%
      21年以上:65%
      比較的新しい物件が市場に出回ることもあるため、築浅(築5年以内)のマンションを探す方にもおすすめの地域です。

      港南中央駅の周辺環境

      交通アクセス

      ターミナル駅である横浜駅まで、16分でアクセスできます。交通利便性はもちろん、仕事帰りや休日のお出かけの際にも便利に使えるのではないでしょうか。

      出産・育児制度

      港南中央駅が位置する横浜市港南区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。基準とされる回数を満たしており、県内でも平均的な条件といえます。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。入院対象年齢は中学卒業までとなっています。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金:市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。取り組みとしては、子育て支援の拠点となる「はっち」という施設や、保育園での育児相談、庭園開放などを行っています。
      横浜市は待機児童対策に力を入れており、2015年4月時点で8人、2016年4月時点では7人と一桁台を保っています。現在も継続して対策を行っているため、さらなる改善が見込まれます。

      医療状況

      港南中央駅が最寄り駅の病院件数は25件です。これらの病院が網羅する主な診療科目8科目中7科目です。マンション購入エリアの検討の際し、日常的にかかりやすい病院が充実しているかを気にされる方でも、概ねの診療科目が満たされているという点で安心しやすいエリアの1つと言えるでしょう。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、小児科は6件ありますが産婦人科はありません。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      港南中央駅でお探しの方へのおすすめ駅

      港南中央駅はターミナル駅が30分圏内に1駅あるなど、アクセス利便性も魅力の1つ。港南中央でマンションをお探しの方は弘明寺(京急)弘明寺(横浜市営)洋光台井土ケ谷辻堂港南台なども検討してみてはいかがでしょうか。ターミナル駅である横浜にアクセスしやすく、マンションの価格帯も似ているので、希望に近い条件で探すことができます。

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