1,592万円〜2,357万円
坪単価132万円/坪〜145万円/坪
最終更新2025年10月21日
ピアリ4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ピアリ4部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.25m² | 南 |
| 1階 | 2,273万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 南 |
| 2階 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.25m² | 南東 |
| 2階 | 2,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.50m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.25m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,273万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.50m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,357万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.25m²
- 南東
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2階
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- 2,357万円
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- 57.50m²
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ピアリ4資産性スコア
3.01
ピアリ4の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ピアリ4の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアリ4価格推移と将来予測
参考相場価格
1,592万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 42.8万円/m2
ピアリ41階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアリ4マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京成幕張本郷
3幕張本郷駅のマンション相場は今後5年で約5%上昇が予想されていますが、為替や金利の変動によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
資産性
幕張本郷
5幕張本郷駅の土地価格は今後10年でさらに約17%上昇する予想が出ており、将来的な資産価値にも期待しています。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピアリ4マンション概要
このマンションは京成千葉線京成幕張本郷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。
ピアリ4詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアリ4 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市鷺沼5丁目9-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（12部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 41.25㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアリ4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成幕張本郷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.25m² | 1,592万円 | 1,766万円 |
| 2LDK | 57.5m² | 2,357万円 | 2,714万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/09
- 成約2,840万円46万円/m2
- 61.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- レクセルマンション津田沼
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/05
- 2023/04
- 2022/06
- 2021/08
- 2020/11
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 6階 | 80.65m² | 4LDK | レクセルマンション津田沼 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約2,840万円 | 46万円/m2 | 4階 | 61.04m² | 3LDK | レクセルマンション津田沼 | 築25年 |
| 2024/07 | 成約3,700万円 | 26万円/m2 | 9階 | 137.15m² | 4LDK | クリオレジダンス津田沼 | 築23年 |
| 2024/04 | 成約1,920万円 | 31万円/m2 | 4階 | 61.04m² | 3LDK | レクセルマンション津田沼 | 築24年 |
| 2023/05 | 成約3,290万円 | 31万円/m2 | 2階 | 104.54m² | 4LDK | クリオレジダンス津田沼 | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,460万円 | 32万円/m2 | 1階 | 76.66m² | 3LDK | レクセルマンション津田沼 | 築23年 |
| 2022/06 | 成約2,800万円 | 31万円/m2 | 3階 | 90.00m² | 3LDK | クリオレジダンス津田沼 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約2,740万円 | 29万円/m2 | 5階 | 92.11m² | 3LDK | クリオレジダンス津田沼 | 築20年 |
| 2020/11 | 成約1,580万円 | 26万円/m2 | 2階 | 60.00m² | 3LDK | レクセルマンション津田沼 | 築21年 |
| 2019/03 | 成約1,700万円 | 26万円/m2 | 4階 | 64.78m² | 3LDK | レクセルマンション津田沼 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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