パークハウス四谷
新宿区・四ツ谷駅 徒歩11分・築19年
パークハウス四谷
新宿区・四ツ谷駅 徒歩11分・築19年
パークハウス四谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,564万円 | 価格を調べる | 6,410万円 | 1LDK | 66.61m² | - |
| 302 | 1億1,584万円 | 価格を調べる | 7,790万円 | 2LDK | 80.19m² | - |
| 303 | 1億6,972万円 | 価格を調べる | 1億890万円 | 3LDK | 110.00m² | - |
| 304 | 8,858万円 | 価格を調べる | 5,750万円 | 1LDK | 66.07m² | - |
| 305 | 1億6,655万円 | 価格を調べる | 1億420万円 | 3LDK | 107.25m² | - |
| 306 | 1億3,588万円 | 価格を調べる | 9,610万円 | 3LDK | 100.16m² | - |
| 307 | 1億2,505万円 | 価格を調べる | 8,720万円 | 3LDK | 90.23m² | - |
| 308 | 1億2,424万円 | 価格を調べる | 8,950万円 | 2LDK | 92.98m² | - |
| 309 | 1億1,873万円 | 価格を調べる | 8,500万円 | 2LDK | 88.04m² | - |
| 310 | 1億2,540万円 | 価格を調べる | 8,850万円 | 3LDK | 89.88m² | - |
| 311 | 1億2,540万円 | 価格を調べる | 8,850万円 | 3LDK | 89.88m² | - |
| 312 | 1億1,873万円 | 価格を調べる | 8,500万円 | 2LDK | 88.04m² | - |
| 313 | 1億2,442万円 | 価格を調べる | 9,460万円 | 3LDK | 91.13m² | - |
| 314 | 1億2万円 | 価格を調べる | 6,900万円 | 1LDK | 68.84m² | - |
| 315 | 1億2,577万円 | 価格を調べる | 8,810万円 | 3LDK | 92.13m² | - |
| 316 | 9,661万円 | 価格を調べる | 6,910万円 | 2LDK | 70.45m² | - |
| 317 | 8,633万円 | 価格を調べる | 5,790万円 | 1LDK | 61.99m² | - |
| 318 | 8,765万円 | 価格を調べる | 5,900万円 | 1LDK | 64.11m² | - |
| 319 | 1億1,232万円 | 価格を調べる | 6,950万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 320 | 1億857万円 | 価格を調べる | 6,760万円 | 2LDK | 73.22m² | - |
| 321 | 1億1,048万円 | 価格を調べる | 6,970万円 | 3LDK | 76.02m² | - |
| 322 | 9,531万円 | 価格を調べる | 6,080万円 | 2LDK | 66.50m² | - |
| 323 | 1億135万円 | 価格を調べる | 6,850万円 | 2LDK | 72.07m² | - |
- 参考相場価格
- 9,564万円
- 新築時価格
- 6,410万円
- 1LDK
- 66.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,584万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 2LDK
- 80.19m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,972万円
- 新築時価格
- 1億890万円
- 3LDK
- 110.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,858万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 1LDK
- 66.07m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,655万円
- 新築時価格
- 1億420万円
- 3LDK
- 107.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,588万円
- 新築時価格
- 9,610万円
- 3LDK
- 100.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,505万円
- 新築時価格
- 8,720万円
- 3LDK
- 90.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,424万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 2LDK
- 92.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,873万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 2LDK
- 88.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,540万円
- 新築時価格
- 8,850万円
- 3LDK
- 89.88m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークハウス四谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,564万円416万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
PR近隣の販売中物件
パークハウス四谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線四ツ谷駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数108戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 東京のランドマークとして有名な東京ミッドタウンまで徒歩圏内の物件です。高級感ただようデートスポットでもありながら、キッズイベントやスケートリンクなどもあり、お子様や恋人、ご友人、ご家族と一緒に素敵な時間をお過ごしいただけること間違いなしです。クリスマスシーズンなどは近隣のライトアップも見ものです。
パークハウス四谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス四谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉1丁目21-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（108部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.54㎡〜163.85㎡ |
| 新築時価格 | 5420万円〜18610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜514万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 72台 駐車費※1：22000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス四谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 四ツ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.09m² | 8,811万円 | 703万円 | 6,481万円 |
| 2LDK | 78m² | 1億1,065万円 | 883万円 | 1億612万円 |
| 3LDK | 91.13m² | 1億2,540万円 | 1000万円 | 1億5,203万円 |
パークハウス四谷売買履歴
- 2020/10
- 売出価格
- 1億1,090万円〜1億2,090万円398〜434万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/05
- 売出価格
- 1億540万円〜1億1,540万円435〜476万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2021/06
- 売出価格
- 6,990万円〜7,390万円373〜395万円/坪
- 59〜66m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 6,660万円〜7,060万円407〜432万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築19年
モンヴェール四ツ谷現在築19年 - 2023/07
- 売出価格
- 6,580万円〜6,980万円373〜395万円/坪
- 56〜63m²
- 2DK
- 8階
- 当時築15年
ライトコート四谷現在築16年 - 2022/12
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円390〜414万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
モンヴェール四ツ谷現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
周辺にある相場が近いマンション
若葉の人気マンション
イエシルの売却実績
パークハウス四谷の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
四ツ谷駅のマンション
四ツ谷駅は東京都新宿区にあり、中央線快速電車および緩行線を走る中央・総武線各駅停車の2系統が停車します。駅近郊には新宿御苑や明治神宮外苑など、緑豊かなエリアがあり、お子様やカップルの憩いの場として、またジョギングやペットの散歩にも活用されています。駅ビルとしてアトレ四谷が隣接し、普段のお買いものに便利。小学校・中学校・高校・大学と、教育機関も多く集まっています。このページでは、そんな四ツ谷のマンションについてご紹介します。