ソエダマンション壱番館
八千代市・八千代中央駅 徒歩5分・築22年
2026年07月06日
ソエダマンション壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソエダマンション壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 908万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.7% | 1K | 28.40m² 西 |
| 2階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.7% | 1K | 28.40m² - |
| 3階 | 915万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 28.40m² 西 |
| 3階 | 919万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.9% | 1K | 28.40m² - |
| 4階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.0% | 1K | 28.40m² 西 |
| 4階 | 914万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 7.0% | 1K | 28.40m² - |
- 参考相場価格
- 908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 28.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 28.40m²
- -
- 参考相場価格
- 915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 28.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 28.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 28.40m²
- 西
- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 28.40m²
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ソエダマンション壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソエダマンション壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
908万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソエダマンション壱番館マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八千代中央
八千代中央駅周辺の地価は2025年時点で平均10万2860円/m2、前年比+3.95％と上昇傾向が続いています。
医療・福祉
2村上
駅周辺は便利ですが、医療機関の数は多くない印象です。急病時や夜間の対応には少し不安を感じることがあります。
八千代市の口コミ
教育環境
4八千代市の小学校は数が多く、教育目標もそれぞれしっかりしているので、子どもの個性や希望に合わせて学校を選べるのが良いです。
防災・安全性
4八千代市は以前台風で大きな浸水被害がありましたが、現在は調整池や水位監視カメラが整備されていて、災害時の対応も迅速になったと感じます。防災訓練や避難情報の周知も進んでいるので、安心して暮らせ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソエダマンション壱番館マンション概要
こちらのマンションは東葉高速鉄道八千代中央駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで毎日の生活の利便性は抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間51分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
ソエダマンション壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソエダマンション壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県八千代市萱田2245 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.4㎡〜28.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソエダマンション壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代中央駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.4m² | 912万円 | 813万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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