都民住宅コクショウビル
江戸川区・葛西駅 徒歩18分・築23年
2026年04月20日
都民住宅コクショウビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅コクショウビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,319万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 55.44m² 東 |
| 2階 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 55.44m² - |
| 3階 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2LDK | 55.44m² - |
| 4階 | 3,389万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 2LDK | 55.38m² 東 |
| 4階 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 55.44m² 東 |
| 5階 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 55.44m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2LDK
- 55.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2LDK
- 55.44m²
- -
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2LDK
- 55.44m²
- -
- 参考相場価格
- 3,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 2LDK
- 55.38m²
- 東
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- 参考相場価格
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- 11.8万円/月
- 2LDK
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- 2025/10
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- 2025/02
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約3,800万円 | 62万円/m² | 4階 | 61.12m² | 2LDK | クィーンシティ葛西ベイスイート | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 4階 | 68.65m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス葛西 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約3,510万円 | 47万円/m² | 4階 | 74.49m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西壱番館 | 築25年 |
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| 2025/09 | 成約3,100万円 | 41万円/m² | 2階 | 75.25m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/06 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 6階 | 79.47m² | 3LDK | 東葛西グリーンホームズ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約4,190万円 | 62万円/m² | 2階 | 67.14m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約7,140万円 | 86万円/m² | 11階 | 82.25m² | 3LDK | 葛西駅前グリーンホームズIII | 築18年 |
| 2025/03 | 成約4,640万円 | 78万円/m² | 12階 | 59.15m² | 2LDK | 葛西駅前グリーンホームズIII | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,410万円 | 41万円/m² | 1階 | 82.71m² | 3LDK | ライオンズマンション東葛西弐番館 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約4,380万円 | 58万円/m² | 3階 | 75.28m² | 3LDK | クィーンシティ葛西ベイスイート | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...都民住宅コクショウビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅コクショウビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,319万円215万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 59.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅コクショウビルマンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5葛西
葛西駅周辺は家賃が安い割に治安も悪くなく、コストパフォーマンスがかなり良いと感じています。
交通の利便性
2浦安
快速が停まるので便利ですが、朝のラッシュ時はかなり混雑します。座れることはほとんどありません。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅コクショウビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
都民住宅コクショウビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅コクショウビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東葛西1丁目35-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.38㎡〜55.44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅コクショウビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.44m² | 3,377万円 | 3,876万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.35m²
- 3階/5階建
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